一、项目基本情况1.项目名称：东升片区还迁安置房（三期）商铺项目运营服务 2.采购方式：竞争性磋商3.最高限价：本项目按照服务费的分成比例进行报价，分成比例报价不得高于30% （服务费=租金收入*30%）4.服务需求：完成本项目###市场调研、项目商业定位策划、招商执行、预开业管理、以及开业后的配****公司的运营管理范围内的全部内容及相关工作。5.合同履行期限：5年 6.本项目（是/否）接受联合体投标：否7.是否可采购进口产品：否8.本项目（是/否）接受合同分包：否9.本项目（是/否）专门面向中小微企业: 是10.面向中小微企业的类型为：中小微企业二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。5.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号)、#****局###市经****局关于进一步落实政府采购促进中小企业发展政策的通知》荆财采发【2022】55号）、###市人民政府办公室关于落实稳住经济一揽子政策措施进一步支持中小企业和个体工商户纾困发展的通知》（荆政办发〔2022〕11号）、关于落实稳住经济一揽子政策进一步加大政府采购促进促中小企业发展的通知（荆财采发【2022】199号）。6.本项目的特定资格要求：（1）供应商参加政府采购活动前三年内未被列入“****网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国****网站（********）政府采购严重违法失信行为信息记录名单；（2）供应商近三年（2021年1月至今）承接过至少一项商业项目策划、招商、运营的类似###街区商业、社区底商、并引进了国际连锁品牌、黑珍珠餐厅等招商业绩，须提供中标通知书或合同，关键信息页不清晰的视为未提供）。

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