1.1  项目概况：2024-2025年度无锡联通宜兴分公司综合物业服务采购（第二次）。

1.2  采购内容：2024-2025年度无锡联通宜兴分公司综合物业服务采购（第二次），物业服务范围：包含但不限于秩序维护、保洁服务、工程维修、绿化服务等。

1.3  预算金额：68.50万元（不含税）。

1.4  合同有效期：自合同签订之日起1年。

1.5  本项目不划分采购包。

1.6  本项目评审价格为“不含增值税总价”；本项目设置最高投标限价637259.00元，应答人“不含增值税总价”超过最高投标限价的，其投标将被否决。

2．应答人资格要求

2.1、应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或其他主体资格有效证明文件扫描件。

2.2、财务要求：应答人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

2.3、业绩要求：应答人须提供自应答人须提供自2021年1月至本项目公告发布之日止的一份非住宅物业管理的合同业绩，且合同金额（含税）不得低于40万元。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩以单项合同签订或框架订单下发为准，金额以对应的发票金额为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量；如应答人提供的发票经查实系伪造，则取消应答人应答资格。

2.4、本项目不接受联合体应答。

2.5、人员要求：应答人须为本项目配备至少11名服务人员。其中：秩序维护人员至少5人且须具备公安主管部门颁发的保安员证，秩序维护人员中至少2人具备初级（五级）消防设施操作员证（1名人员证书职业方向须包含“消防设施监控操作”，另1名人员证书职业方向须包含“消防设施检测维修保养”,如证书未分职业方向，则视为满足。）或建（构）筑物消防员证五级证书；保洁服务人员至少4人且须具备健康证；工程维护人员至少1人且须具备应急管理部门颁发的特种作业操作证（操作项目：低压电工作业）；项目经理至少1人。一人多证只计取一证。（提供人员名单、身份证扫描件、有效期内的证书扫描件（提供特种作业操作证的还需提供官网相关查询截图，查询网址：https://cx.mem.gov.cn/）、应答人为其缴纳的自2023年11月0起任意连续三个月的社保缴纳证明材料)。

2.6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。同一采购包不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人，相关应答均无效。

（1）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。

（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过50%或为占比最大股东。

2.7、未处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。

2.8、应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消应答资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以评审日国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；

（7）被列入“失信被执行人”的（以评审日信用中国网站查询结果为准）；

（8）法律法规限定的其他情形。

2.9、存在下列情形的，视为串标围标：

（1）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；

（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人的MAC地址相同；

（3）法律法规规定的其他情形。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4．比选文件获取

4.1  电子比选文件获取

4.1.1  比选文件获取：2007月018时00分至2007月123时59分。

4.2  比选文件费用及缴纳方式：每套售价400元人民币，售后不退。

5．应答文件的递交

5.1应答文件的截止（即应答截止）为2007月113时30分……

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