1、 招标条件 本项目北辰区青光镇新市镇出让区7号地项目已由 天津市北辰区行政审批局 以 津辰审投备321号 批准建设，招标人为 天津北宸曲江城市发展有限公司 ，建设资金为 86043 万元，资金来源为 企业自筹:66043万元，银行贷款:20000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 87100.4平方米 。项目已具备招标条件， 天 受 天津北宸曲江城市发展有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标择优选定承包人。 2、 项目概况与招标范围

2.1	项目概况：北辰区青光镇新市镇出让区7号地项目，建设规模为87100.4平方米，项目占地面积37928.9平方米，总建筑面积87100.4平方米，地上建筑面积77100.4平方米，其中包含住宅、非经营性公建、经营性公建等。另地下建筑面积10000平方米,总投资额86043万元。
2.2	工程建设地点：注册后查看
2.3	标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：北辰区青光镇新市镇出让区7号地项目，招标范围：总建筑面积87100.4平方米，地上建筑面积77100.4平方米，其中包含住宅、非经营性公建、经营性公建等。另地下建筑面积10000平方米。本工程最大单体面积:4576平方米，最大跨度:8.2米，最大基坑深度:4.9米，最大建筑高度:32.25米。最大层数：地上10层，地下1层。结构类型为:框架、剪力墙。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：对本工程的施工阶段及保修阶段的全过程监理。总投资额132.5742万元。
2.4	计划工期要求：监理及相关服务总期限自 2009月3 至 2029年03月2。其中，监理（施工阶段）期限自 2009月3 至 2027年03月2；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；其他阶段服务期限自 2027年03月3 至 2029年03月2。
2.5	工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、 投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程乙级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各1名，均为本单位职工；若总监兼任驻场代表（总监不得有“在施工程”记录 ）。（2）总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书，具有本科及以上学历；专业为房屋建筑工程专业（3）总监驻场代表应具有工程类注册职业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备 3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员；专业为房屋建筑工程专业。（4）总监理工程师、总监驻场代表均应具有投标资格，并由投标单位出具任命书，本标段不接受联合体投标。

4、 投标确认方式

4.1	凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前应进行确认
4.2	各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。

5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）

5.1	本招标项目的招标公告发布：2007月0 至 2007月1。
5.2	本招标项目的获取招标文件截止：2007月116时00分。

6、

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