一、项目概况及招租内容1.项目名称：泰安山海酒店一层南侧出租项目2.项目编号：GN2024-JS-4192 3.项目概况一览表序号项目名称建筑面积（m2）地点租赁期限（年）年租金底价（元）招租业态竞价保证金（元）最小加价梯度（元）1泰安山海酒店一层南侧出租项目********山东###市泰###路68号********.00商业********本次竞价招租项目划分1个资产包，本资产作为整体进行出租，不接受拆分承租（实际建筑面积以最终完成不动产登记的面积为准）。合同自合同签订之日起至租赁满5年止。关于起始，以取得权证与乙方实际开始经营，较早为租赁起始。4.租金价格涨幅：租赁期限为5年，租金按年支付，第一年按竞价最终报价，第二年起，每年租金在上年租金的基础上增加2%。装修免租期1个月。5.相关费用：（1）维修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。（2）承租方自行承担标的物所属的维修维护费用。（3）租金价格为建筑面积租金，不包含空调能源费车位租金、车位管理费、水电气费等其他费用。（4）资产存在的消防、结构隐患，水电气由竞得人自行解决，物业费由竞得人自行管理。租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。（5）承租人须于项目竞得结果公示结束后三日内向甲方支付全额租赁履约保证金，以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。租赁保证金以首年（12个月为1年）租金的25%为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补租赁保证金。7.租金支付方式：年付。8.项目租赁方式：本次招租拟采用整体打包租赁方式，由承租单位对承租资产的消防、结构隐患等自行修缮。9.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。10.招租项目用途：商业。11.合同签署主体：本项目出租人为泰安****公司，承租人后续需与泰安****公司签署相关租赁合同。二、竞租方资格要求1.竞租人必须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次报价资格；2.在中国执****网http://********网站近3年内无任何失信被执行人的记录；3.在信用中国http://********网站近3年内无任何列入失信被执行人及黑名单的记录；4.在国家企业信用信息公示系统http://********网站近3年内无任何被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）的记录；5. 具有依法缴纳税收的良好记录(截止至公告日前12个月任意一个月的纳税和社会保障资金缴纳记录；若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税)；6．近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（提供承诺函，格式自拟）；7.注册资金：100万元（含）以上；8.近3年内无涉及债务诉讼作为被告的败诉案件（以中****网http://********/查询记录为准）；9.以上资料因单位性质（如国家机关等）****网站查询的单位可附承诺，形式自拟）10.履约保证金：成交年租金额的25%。11.本项目不接受联合体竞价。

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