1.招标条件

本招标项目 北京发展大厦大厅升级改造项目全过程咨询服务 已按工程建设项目招标有关规定批准建设，建设单位 北京首开野村不动产管理有限公司 ，经费  自有资金  。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出投标申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：北京市

2.1.2建设规模：本项目为北京发展大厦大厅升级改造项目，项目装修涉及室内装修改造面积约 3200平方米。首层局部玻璃幕墙改造。室内电气工程、给排水工程，通风和空调工程、消防工程、结构工程、弱电智能化系统改造和预留预埋等施工造价咨询、监理和项目管理。

2.1.3项目投资估算（概算）：1700万元。

2.1.4全过程工程咨询服务合同估算价（最高投标限价）：70万元。

2.1.5全过程工程咨询服务期要求：自签订合同起至竣工结算审核完成止，且完成招标范围内所有服务工作。

2.1.6其他：   /   。

2.2招标范围：

■造价咨询：包括但不限于（1）设计变更和工程洽商造价审核及变化分析；（2）参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核及评价；（3）建筑材料认（审）价；（4）工程款支付审核；（5）建立工程造价台账，做好造价动态管理，提交工程造价月报；（6）提供工程索赔和反索赔咨询；（7）审核竣工图及协助梳理核实工程结算，协助编制竣工决算；（8）配合审计单位做好审计工作；（9）工程造价鉴定；（10）合同管理咨询；（11）建设项目后评价（12）工程造价信息咨询服务等全过程造价咨询服务工作。

■工程监理：监理工作要求符合国家现行的法律法规和《建设工程监理规范》的要求。

施工阶段：对该项目质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责等。

■项目管理：前期阶段：主要工作包括但不限于建章立制、前期策划、经济分析、专项评估与投资确定、可行性研究（对未尽事宜进行调研）、工程图纸审查报批、规划、开工等手续办理等。

保修阶段：跟踪运行使用状况并定期回访；发现问题组织相关单位现场检查；参与鉴定质量状况和确定质量责任；督促承包单位整改维修，直到达到合同约定的质量标准；督促承担单位履行工程保修义务；签发保修完工证书、签发最终支付证书。

施工阶段：在开工前编制建设期的项目管理实施规划（包含但不限于项目的整体计划，工程里程碑计划、项目总控计划、详细专业工程进度计划等）,按建设单位规定的内提交建设单位审核、确认后，负责按既定的目标实施；协助进行招标采购（包括编制招标文件）；现场指挥与管理；对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息、档案、项目移交使用等管理；组织各参建的承包方控制施工过程对环境的影响，组织各单位制订项目施工安全生产计划、文明生产计划并强力推行，确保现场人身与财产安全；确保现场平面布局达到安全、环保、文明、有序、畅通的目标；负责参建单位的工作协调与管理，协调总承包商、分包商、监理、供货商及各设计人之间的关系；负责进行资料备案及整理归档，组织项目竣工验收、协助梳理核实工程结算，协助编制竣工决算等工作：建议使用全过程工程管理软件。

运行保修阶段：协助建设单位做好工程移交的全过程管理工作；协调解决保修期间纠纷、诉讼；提交项目后评估报告；组织定期回访，协助建设单位处理入住使用单位提出的问题，对处理结果汇总并提交给建设单位。

3.投标人资格要求

3.1投标人具有独立的法人资格，有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国注册并合法运营；并在人员、设备、资金等方面具有承揽本项目工程全过程服务咨询的能力。

3.2资质要求：投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件：

■建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质；

3.3业绩要求：2019年1月（含）以来承担单个合同金额在60万元以上（含）或总投资额在1200万元以上（含）房屋建筑的全过程咨询（应包含以下至少两项及以上：①造价咨询；②监理；③项目管理）业绩。

3.4财务要求：2023年度财务状况良好，基本账户目前未处于冻结状态，需提供具有经会计师事务所或者审计机构审计的2023年度的财务会计报表。

3.5信誉要求：投标人未处于禁止投标期限内，在近3年内没有骗取中标和严重违约及所负责咨询服务的工程发生重大工程质量问题，需提供未被“信用中国”网站列入“失信被执行人名单”、“政府采购失信名单”，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入“严重违法失信企业名单”的网页截图（加盖公章）。

3.6总咨询工程师（项目负责人）须取得 至少一项工程建设类注册执业资格（注册监理工程师、一级注册造价工程师、一级注册建造师），且具有 工程相关专业高级职称 ，且具有 5年以上 类似项目管理经验。

3.7项目咨询机构其他管理人员要求：

■总监理工程师：职称：中级及以上，注册执业资格： 国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业） ；

■造价咨询负责人：职称：中级及以上，注册执业资格： 国家一级注册造价工程师；

■项目管理负责人：职称：中级及以上，注册执业资格： 具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或国家一级注册建造师（建筑工程专业）或注册咨询工程师（投资）；

3.8本招标项目不接受 联合体投标。

4．招标文件发售

4.1凡有意参与投标者，请于 2024 年 7月至 2024 年 7 月（含双休日），每日 9 时至 11 时， 13 时至 16 时（北京，下同）报名并购买招标文件。

4.2招标文件每套售价为500元，售后不退。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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