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标段(包)名称：	华丰大厦地下车库对外租赁经营项目竞租
标段(包)编号：	G1100000175184704001001
采购范围及内容：	1.承租范围：（1）招商华建决定将华丰大厦地下二层、三层部分车库区域（含央产人防部分）以租赁经营形式公开对外进行招商。（2）车场空间（地下一层至地下三层）可容纳约184个车位（含地下一层），涉及45个车位为招租人留用（包括地下一层全部车位），另需提供不少于40个优惠车位（月租费用不超过一般月租车辆租金的60%，优惠车位浮动比率20%），招租人对留用车位有优先选择权。具体招租区域详见后附图。2.经营模式：（1）招租人提供华丰大厦地下二层、三层车库的约定范围场地供承租方使用，由承租方自主经营，自负盈亏，对外独立承担相应的法律责任。招租人仅按现状提供经营场地，承租方负责车库厂区内的装饰、修缮、交通设施、增加导引标识以及配置经营机动车停车库所需的全部设备设施，自行办理经营相关的审批、备案手续，确保符合国家及地方法律法规、行业监管要求的合法合规、安全运营条件。承租方装修、改造（如需）等实施方案须事先征得招租人同意后方可开始实施，并经招租人验收合格、经营手续齐全后方可正式营业，合同终止时经营场地上述添附的装修改造、设施设备等均归招租人所有。合同期内，承租人有义务配合招租人聘请的第三方物业服务企业的各项管理工作，必须严格遵守央产人防工程的相关使用要求，配合有关单位组织的与此相关的检查工作，及时对不符合使用要求的情况进行整改。承租人负责经营区域内的清洁、安保、消防安全事项；承租人经营所涉及的工作人员费用由承租人自行承担，涉及充电桩的设计、安装费用以及电费均由承租人自行承担。承租人拟经营价格需报备招租人，不得违反国家及地方政府相关主管部门的规定，本项目经营如需进行必要的审批、报备和备案，承租人须持证经营。（2）承租方不得在车库范围内售卖、挂贴或允许任何第三方售卖、挂贴与停车管理经营范围无关的其他产品或服务。招租人有权在车库区域内按其经营所需进行广告宣传。3.收费模式：招租人收费模式采用保底租金与按照约定提成比例计算得出的营业额提成金额两者相较取其高。即设定经营项目的年保底租金及营业额提成比例，结算时将相同期限的保底租金金额与营业额提成金额（即承租人相同期限产生的实际营业总额乘以约定的营业额提成比例得出的金额）相比较，以金额高者作为承租人实际应向招租人支付的租金标准。4.经营期限：五年。
供应商资格要求：	1.本次招租 不接受 联合体竞租。2.与招租人存在利害关系可能影响招租公正性的单位，不得参加竞租。单位负责人或法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）不同单位，不得参加同一标段竞租，否则，相关竞租均无效。3.存在下列不良状况或不良信用记录的单位，不得参加竞租：（1）被地方行政主管部门取消招租项目所在地的投标资格且处于有效期内；（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书、资质证书未在有效期内；（3）进入清算程序，或被宣告破产的情形；（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单或其他法律法规禁止报价的失信情形；（6）在招商局集团电子招标采购交易平台被列入供应商诚信黑名单或有诚信处罚记录尚处于处罚期。（7）法律法规规定的其他情形。4.资质要求：具有境内独立法人资格及有效的企业法人营业执照且处于正常存续营业状态。具有停车场管理相关资质。5.业绩要求：近5年（2019年1月至竞租截止）内至少承接过或在运营1个同类经营项目。
是否要求供应商使用CA数字证书参与：	不要求
询问截止：	2024-07-06 11:30:00
回复截止：	2024-07-07 15:30:00
报价截止	2024-07-08 09:30:00
文件开启：	2024-07-08 09:30:00

明细信息

名称	数量	单位	税率（%）	不含税单价	不含税合价	含税单价	含税合价
华丰大厦地下车库对外租赁经营项目	5	年

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联系人：刘欣
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