1.招标条件

本招标项目开化县高铁新城文旅商业综合体项目全过程咨询(监理+项目管理服务)由开化县发展和改革局批准建设，项目代码：2403-330824-04-01-616905，招标人为开化县大花园润泉置业有限公司，建设资金来自自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询(监理+项目管理服务)进行公开招标。

2.项目概况与招标范围、内容

建设规模：总建筑面积 102300 m2（包含不计容的人防等地下建筑面积25000m2），建筑占地面积 12200 m2。其中：地上建筑面积约77300m2，包括四星级酒店建筑面积30000m2；住宅建筑面积11000m2；购物休闲中心建筑面积36300m2。地下建筑面积 25000 m2，主要为地下停车、设备用房、储藏室、人防工程等，其中人防面积 3092 m2。

项目总投资68245万元。其中建安工程费53689万元。

监理服务期：工程的监理服务期从签订合同之日起至工程通过竣工验收、竣工结算审计及缺陷责任期结束为止。缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。

招标范围：

（1）建设管理工作内容：在招标人的授权范围内，履行工程项目建设管理的义务，包括配合招标人工程建设手续办理。报批验收工作具体包括工程（前后期）建设审批手续、临时水电、工程规划许可证、施工许可证的办理等；项目全过程施工管理直至各单项验收通过（如规划、国土、环保、水利、人防、消防、物业用房、信报箱、通信、气象、排污、交通等）；综合竣工验收合格；竣工备案；工程档案；整体移交；工程保修期内的缺陷修复督促管理。

（2）施工监理内容：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理（包括设备安装及调试）以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。

（3）工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。

3.投标资格条件、要求

3.1投标人资质要求：须具有建设行政主管部门核发的有效的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质的独立法人企业，且在人员、设备、资金等方面具有相应的工程监理能力。

3.2浙江省外企业须提供浙江省建筑市场监管公共服务系统发布的备案信息截图或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.3拟任项目总监资格：须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且无其他在监理项目。

3.4拟派项目总监理工程师在投标截止日前不得有在建工程的监理或全过程工程咨询业务（含已中标工程的监理业务），在建工程的开始为工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始为合同签订之日），结束为该工程通过完工验收或合同解除之日。

以下情形视为“在建工程的监理业务”：

1）合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的总监理工程师或监理负责人；

2）合同协议书已经签订，合同协议书中明确的总监理工程师或监理负责人；

3）截止招标公告发布之日前总监理工程师或监理负责人发生更换的，投标人在投标文件中附有本条第（二）款证明材料的，以现任总监理工程师或监理负责人视为有“在建工程的监理业务”；未附证明材料的，则仍然以更换前的总监理工程师或监理负责人视为有“在建工程的监理业务”。截止招标公告发布之日起总监理工程师或监理负责人发生更换的，视为有“在建工程监理业务”。

（二）在建工程的总监理工程师或监理负责人办理更换后，投标时需提供的资料：

1）项目业主同意更换的证明；

2）原总监理工程师有备案主管部门的，应提供备案主管部门同意更换的证明或网上变更信息复印件。

3）工程施工许可证上备案的总监须同时完成变更。

3.5投标人及拟派项目负责人自本公告发出之日起至投标截止日，不良行为记录未在公示期内（或无任何不良行为记录）。

3.6投标人在递交投标文件的同时须递交投标保证金凭证

3.7投标人、法定代表人及拟派项目负责人至开标截止日前未被列入失信被执行人名单。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4.投标保证金：伍万元整。

5.选择投标申请人办法：本项目实行资格后审。

6.评标办法：本次评标采用综合评估法，采用“评定分离”的方式确定中标人。

7.电子评标：

7.1本工程实行电子招投标和电子评标，电子投标文件（资格审查申请书、技术标、商务标）采取电子版形式编制。

8.投标人信息入库

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9.招标文件网上下载：自招标文件发布之日起至投标截止。

10. 投标截止20 7月 26 日 10 时 00 分 00 秒。

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