一、招标条件

本招标项目 抚顺石化公司研究院特种蜡基地办公楼、食堂、专家楼修缮项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金（资金来源）已落实，具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目背景概况：办公楼为3层砌体结构，建筑面积427.23m2,3层面积共1281.69m2.，包括29个办公室，2个会议室,3个卫生间，2个生活间。食堂单层框架结构（包括少部分砌体结构），建筑面积306.72m2，采用自助餐形式一次可容纳60人进餐。专家楼为2层砌体加框架结构，建筑面积320m2。主要包括办公楼楼体、专家楼楼体及食堂土建装饰外部、室内整体翻新、所有室内装修部分，后厨部分改造。

2.2 招标范围：

1、办公楼楼体外部土建装饰部分：在原楼体南侧开门，门前砌筑缓步台，顶棚架设雨搭；南门楼梯前和左侧棚子拆掉，平整路面，花池不动；楼体表面重新保温、粉刷涂料。

2、办公楼室内整体翻新部分：重新粉刷大白、地面铺设地胶、暖气重新改造、水路重新改造、整体强电弱电改动、整体监控安装。

3、办公楼一层室内装修部分：门厅原棚面拆除、重新石膏板吊棚、安装筒灯照明，两侧下方暖气片造型包裹，上方企业文化墙，南门右侧配备消防设备，正对门2米长通顶隔断；走廊原棚面拆除，重新吊矿棉板棚面，安装600*600平板灯照明；办公室原棚面拆除，重新吊矿棉板棚面，安装600*600平板灯照明，配备3个办公岛，每个办公位含1个五孔插座，1个网口插座，3个文件柜，柜上侧配有16A插座，窗户配实帘；男卫生间，400*800墙砖，800*800地砖，双盆洗手台，配整面玻璃镜，对面摆放拖布池，男厕小便池3个，中间隔板隔开，对面蹲位实墙隔间，顶棚300*300铝扣板吊棚，中间600*600平板照明灯，每个蹲位顶300*300平板照明灯，窗户配百叶帘。

4、办公楼二层室内装修部分：走廊原棚面拆除，重新吊矿棉板棚面，安装600*600平板灯照明；办公室、生活间和小会议室原棚面拆除，重新吊矿棉板棚面，安装600*600平板灯照明，配备3个办公岛，每个办公位含1个五孔插座，1个网口插座，3个文件柜，柜上侧配有16A插座，窗户配实帘；女卫生间，400*800墙砖，800*800地砖，双盆洗手台，配整面玻璃镜，对面摆放拖布池，里面蹲位实墙隔间，顶棚300*300铝扣板吊棚，中间600*600平板照明灯，每个蹲位顶300*300平板照明灯，窗户配百叶帘。

5、办公楼三层室内装修部分：走廊原棚面拆除，重新吊矿棉板棚面，安装600*600平板灯照明；办公室和小会议室原棚面拆除，重新吊矿棉板棚面，安装600*600平板灯照明，配备3个办公岛，每个办公位含1个五孔插座，1个网口插座，3个文件柜，柜上侧配有16A插座，窗户配实帘；男卫生间，400*800墙砖，800*800地砖，双盆洗手台，配整面玻璃镜，对面摆放拖布池，，中间隔板隔开，对面蹲位实墙隔间，顶棚300*300铝扣板吊棚，中间600*600平板照明灯，每个蹲位顶300*300平板照明灯，窗户配百叶帘；视频会议室，不锈钢磨砂玻璃隔断封墙，地胶地面，石膏板吊棚，筒灯、射灯照明，西墙石膏板造型外贴墙板，棚上隐形投影幕布，两侧安装音箱，南墙和东墙整体石膏板打底，外贴墙板，内含低位16A空调柜机插座，窗户配实帘和纱帘；会议室，不锈钢磨砂玻璃隔断封墙，地胶地面，石膏板吊棚，筒灯、射灯照明，东墙石膏板打底，外贴墙板，南墙和东墙整体石膏板打底，外贴墙板，内含低位16A空调柜机插座窗户配实帘。

6、食堂外部土建装饰部分：整体外墙保温、整体外墙刷漆。

7、食堂内部翻新部分：整体大白重新粉刷，暖气重新改造，整体水路改造，整体强电、弱电改动，整体监控安装。

8、后厨部分改造：食堂原主食间、副食间位置更改小餐厅，棚顶加装吊顶，地面重新铺砖；原厕所间改造为清洗间，棚顶加装吊顶，墙面地面重新铺砖；封闭原厕所间、备餐区与就餐区通道，棚顶加装吊顶，墙面地面重新铺砖；办公室预留2个办公位。

9、专家楼室内整体翻新部分：重新粉刷大白、店面重新铺800*800地砖，暖气重新改造、水路重新改造、整体强电弱电改动、整体监控安装。

10、专家楼一层装修部分：北侧外楼梯位置原始窗户改平开门加窗户，休息区石膏板吊棚，安装主灯。走廊局部墙面墙板安装，矿棉板吊棚，安装600*600平板灯照明，办公室内配备一个办公位，沙发1个，1个五孔插座，1个网口插座，1个16A插座，1个文件柜，安装窗帘滑道，拆除及重新安装木门彩铝玻璃门、踢脚线；卫生间改造，原有墙砖地砖拆除，重新铺300*600瓷砖，顶棚300*300铝扣板吊顶，300*600灯具，内设有3个蹲位安装隔断间，洗手盆，拖布池1个。休闲区，矿棉板吊棚，安装600*600平板灯照明，做上下柜做茶吧，室内摆放两个书架，休闲座椅。

11、专家楼二层装修部分：走廊局部墙面墙板安装，矿棉板吊棚，安装600*600平板灯照明，办公室内配备一个办公位，沙发1个，1个五孔插座，1个网口插座，1个16A插座，1个文件柜，安装窗帘滑道，拆除及重新安装木门彩铝玻璃门、踢脚线；卫生间改造，原有墙砖地砖拆除，重新铺300*600瓷砖，顶棚300*300铝扣板吊顶，300*600灯具，内设有2个蹲位，实墙隔间，洗手盆，拖布池1个。休闲区，矿棉板吊棚，安装600*600平板灯照明，内含沙发座椅、柜子做茶吧。

12、专家楼外楼梯部分，原楼梯拆除，重新安装铁艺楼梯，楼梯整体做外包围。外墙体铝塑板拆除，楼体表面重新保温、粉刷涂料。

2.3 建设地址：抚顺石化公司研究院特种蜡基地办公楼、食堂、专家楼

2.4 工期：净工期为70天整。（施工工期不包含节假日，具体以合同签订为准。）

2.5 项目概算：355万元

2.6 其他内容详见招标文件。

三、投标人资格条件

3.1投标人应为从事建筑活动的建筑施工企业。

3.1.1投标人须为在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格的企业，提供具有有效营业执照。

3.2资质要求

3.2.1具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，或满足《关于印发〈施工总承包企业特级资质标准〉的通知》（建市210号）及相关补充规定的资质；过渡期应符合《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）文件的规定。

3.2.2具有许可范围为建筑施工且有效的安全生产许可证。

3.3财务要求

投标人财务状况良好，满足履行本项目的需要，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。投标人2022年（2022年1月至2022年12月3）财务状况良好，满足履行本项目的需要。(须提供年度经审计的财务报表，报表中净利润为正或负债合计/资产合计＜1)。

3.4业绩要求

2020年1月至投标截止至少具有 1 项房屋建筑工程施工业绩。投标人须随投标文件同时提供相关业绩合同（封面、签字页等），以证明投标人满足招标业绩要求，否则其投标文件无效。

3.5信誉要求

3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.5.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。

3.5.3 2020 年 1月 至投标截止投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。

3.5.4投标人、拟委任的项目经理未被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止之前的。

3.5.5开标当日未被暂停或取消投标资格的。

3.5.6未因违纪被中国石油天然气集团公司及抚顺石化公司通报的、冻结的或进入黑名单的；

3.6项目经理要求

3.6.1 具有建筑工程专业 贰 级及以上注册建造师资格（以注册证书为准）。

3.6.2 具有安全生产考核合格证书（B类）。

3.6.3  2020 年1月至投标截止至少具有1项房屋建筑工程施工的项目经理业绩。

3.7机械设备要求

满足项目建设需要。

3.8项目管理机构及人员要求

3.8.1 项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人、施工管理负责人，与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系，须提供近一年以上的社保证明，社保缴费单位须与投标人单位名称保持一致。（须提供劳务合同及社保证明）

3.8.2项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人在本项目实施期间不得有在建项目（不包括工程中交项目）。

3.8.3项目配备符合项目安全管理需要数量的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（建安C证）或国家注册安全工程师证，配备数量须符合HSE合同要求。

3.8.4技术负责人、质量管理负责人具有机电工程相关专业中级及以上职称。

3.9投标人建立QHSE管理体系并有效运行。

3.10联合体要求

不接受

3.11其他要求：

项目经理、施工负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人在项目实施期间不得有在建项目（不包括工程中交项目）。

2020年01月0至投标截止未发生较大及以上质量事故

2020年01月0至投标截止未发生A级以上生产安全事故

2020年01月0至投标截止未发生 较大以上突发环境事件

投标人 2020  年 01  月 01  日起至2022年12月3，未发生涉及影响合同执行的较大诉讼案件。

3.12投标人需承诺“中标人在签订合同后，施工现场的项目组织机构管理人员、配置的施工设备等施工资源，必须与投标文件中的资源配置保持一致。否则经招标人查实与投标文件不一致，招标人有权单方面解除合同，履约保证金不予退还，并保留由此导致的经济损失的赔偿申诉权”。

3.13投标人需承诺，在招标人现场施工期间，施工现场标准化需按照《抚顺石化公司目视化手册》要求执行。

3.14投标人须提供2020年1月至2022年12月3，由投标人所在地人力资源和社会保障部劳动监察局或有关政府部门出具的无拖欠农民工工资证明或提供保障农民工工资承诺书。

3.15除央企及其所属单位之外，投标人法定代表人、负责人、股东、主要人员相同的或存在管理、控股关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。（须提供天眼查www.tianyancha.com中股东和主要人员信息截图）

3.16招标人将根据招标文件资格审查的规定，采用资格后审方式对投标人进行资格审查。

本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 有意参加投标者，请于 2024-07-05 18:00:00 至 2024-07-10 23:59:59购买招标文件。

4.2 招标文件售价 200 元人民币（售后不退）。

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