一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(m2)土地用途出让年限(年)容积率建筑密度固定投资强度（元/ m2）产业类型起始价(万元)报价增幅(万元)2024WT05###市茶山镇冲美村********.61工业用地（M1一类工业用地）********≤R≤********≤50%≥********.2糕点、面包制造（C1411）********　　（一）1宗地周围基础设施达到三通，按现状出让。2宗地成交后30天内###市茶山镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。　　（二）竞买保证金设定为700万元人民币。　　（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第********号《建设用地规划条件》的要求进行建设，其余工业项目控制指标按自然资发〔2023〕72 号文件要求设定，竞得人必须在土地交付后1年内动工建设；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在 2025 年 9月 2 日前开工，在 2027 年 9 月 2 日前竣工。　　（四）地块的建设环保标准须符合《关于茶山镇请求设定2023年第020号地块环保控制指标的复函》。　　（五）若竞买申请人登记注册地不###市茶山镇的，受让地块后须于3内###市茶山镇注册成立具有独立法人资****公司开发建设该地块****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利和义务（###市茶山镇人民政府监管），并###市茶山镇纳税。　　（六）竞得方须与茶山镇人民政府签订《项目投资效益协议书》（###市茶山镇人民政府监管）。　　（七）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，必须获###市茶山镇人民政府书面同意，转让后的次受让人须履行《项目投资效益协议书》的条款（###市茶山镇人民政府监管）。　　（八）竞得人在宗地成交后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。　　二、竞买资格和要求：　　竞买申请人必须同时满足以下资格：①只接受中华人民共和国境内的企业法人参与竞买，申请人仅可以单独申请；②竞买人所运营项目须为###市重大项目工作领导小组”认定###市重大项目（含重大预备项目）。但具有以下情况者不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。(以上竞买人资格###市茶山镇人民政府协###市公共资源交易中心进行认定)。　　

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