一、项目名称：芜湖市工人文化宫项目及凤鸣湖沿湖商业街区项目策划与规划设计

二、招标人：芜湖凤鸣湖投资建设有限公司

三、招标内容

1.项目建设内容：项目包含两个地块：B4-6地块位于凤鸣湖乐享人文岛内，东临千岛湖路，南临港湾路，北至规划路，环湖东路贯穿场地，西侧紧邻凤鸣湖自然水系。A1-4地块位于凤鸣湖中心活力岛内，场地四面环水，东临环湖东路；其中：

（1）凤鸣湖乐享人文岛：

B4地块：为文体地块，占地面积60亩。

①需建设工人文化宫，功能规划：工人文化宫地上面积约1.8万㎡，容积率不大于1.1，建筑高度控制参考为24米。

②需建设全民健身中心，功能规划：全民健身中心地上面积约2.5万㎡，容积率不大于1.1，建筑高度控制参考为24米。

B5-6地块：为商业地块，占地面积21.03亩，功能规划：滨水文化商业街地上面积约0.84万㎡。容积率不大于0.6，建筑高度控制参考为12米。

B4-6地块地下部分进行融合设计，面积约4万㎡。

（2）凤鸣湖中心活力岛：

A1-4地块：为商业地块，占地面积58.95亩，功能规划：游客服务中心地上面积约1.85万㎡、地下面积约0.3万㎡，亲子休闲商业街地上面积约0.88万㎡、根据现状建筑保留改造的特色餐饮商业街地上面积约0.77万㎡、民俗文创商业街地上面积约0.43万㎡。容积率为1.0，建筑高度控制A1地块参考为24米，A2-4地块参考为12米。

其中A1地块建设符合5A级风景区标准的游客服务中心，A3地块需保留杨王村现有25栋民居建筑，结合汽车元素建设餐饮、民宿特色商业街区，A4地块打造以汽车为主题的宣传、展览、文创街区。

最终设计深度：工人文化宫、全民健身中心完成至施工图设计审图结束，与设计有关的勘察、测绘、方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及审查、各专项方案编制等工作均包含其中； B5、B6、A1-4商业策划完成至专家评审通过，方案设计报市规委会通过。本项目的建设地点为 芜湖经济技术开发区 。

2.项目总投资：项目总投资约100000万元，其中A1-4地块投资约35000万元，B4-6地块投资约65000万元 （设计费1800万元）。

3.项目资金来源： 国企资金。

四、投标人资格要求

1.投标人资质要求：须具备①或②或③

①工程设计综合甲级资质

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2. 投标人类似业绩要求：须同时满足（1）和（2）

（1）自开标之日起上推五年，承担过单项合同总建筑面积不低于9万平方米或项目总投资额不低于7亿元的公共建筑设计（若投标人提供的项目业绩为EPC、EPCO、PPP、BOT等项目类型的，其中公共建筑设计总建筑面积不低于9万平方米或项目总投资额不低于7亿元）项目。

 勘察设计类似业绩需提供的证明资料：

①投标文件中必须同时提供中标通知书、设计合同和图审合格证扫描件，设计内容、项目规模以合同上列明或图审合格证的为准，若合同或图审合格证无法体现设计内容、项目规模，须提供业主盖章的证明材料；业绩以合同签订的为准。

②联合体投标的，业绩由联合体任一成员提供均认可。

③若投标人提供的业绩为EPC、EPCO、PPP、BOT等项目类型的，仅认可作为设计方参与相应项目的业绩。

④若提供的业绩是以联合体形式表现的，仅认可在该联合体中表现形式为设计的业绩。

⑤以上材料只认可原件的扫描件，其他不予认可。

（2）自开标之日起上推五年，承担过单项合同总建筑面积不低于9万平方米或项目总投资额不低于7亿元的商业策划。（若投标人提供的项目业绩为EPC、EPCO、PPP、BOT等项目类型的，其中商业策划总建筑面积不低于9万平方米或项目总投资额不低于7亿元）项目。

商业策划类似业绩需提供的证明资料：

①提供合同扫描件，策划内容、项目规模以合同上列明的为准，若合同无法体现策划内容、项目规模，须提供业主盖章的证明材料；业绩以合同签订的为准。

②联合体投标的，业绩由联合体任一成员提供均认可。

③若投标人提供的业绩为EPC、EPCO、PPP、BOT等项目类型的，仅认可作为策划方参与相应项目的业绩。

④若提供的业绩是以联合体形式表现的，仅认可在该联合体中表现形式为商业策划的业绩。

⑤以上材料只认可原件的扫描件，其他不予认可。

3.项目负责人资质要求：须同时具备（1）和（2）：（1）国家一级注册建筑师证书，（2）建筑工程类高级及以上职称。

4.项目负责人类似业绩要求：自开标之日起上推五年，作为项目负责人承担过单项合同总建筑面积不低于9万平方米或项目总投资额不低于7亿元的公共建筑设计项目（若投标人提供的项目业绩为EPC、EPCO、PPP、BOT等项目类型的，其中公共建筑设计总建筑面积不低于9万平方米或项目总投资额不低于7亿元）项目。

类似业绩需提供的证明资料：

（1）投标文件中必须同时提供中标通知书、设计合同和图审合格证扫描件，设计内容、项目规模以合同上列明或图审合格证的为准，若合同或图审合格证无法体现设计内容、项目规模，须提供业主盖章的证明材料；业绩以合同签订的为准。

（2）联合体投标的，业绩由联合体任一成员提供均认可。

（3）若投标人提供的业绩为EPC、EPCO、PPP、BOT等项目类型的，仅认可作为设计方参与相应项目的业绩。

（4）若提供的业绩是以联合体形式表现的，仅认可在该联合体中表现形式为设计的业绩。

（5）以上材料只认可原件的扫描件，其他不予认可。

5.本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的，联合体牵头方需具备①或②或③：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质；③ 工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。联合体其中一成员须含有商业策划单位。联合体单位总数（含牵头单位）不得超过2家。项目负责人由联合体牵头人委派，联合体各方应签订联合体协议，其他联合体成员资质放联合体协议书后面，须由联合体牵头单位网上报名， 并从其基本账户汇入投标保证金。投标文件除联合体协议书需各成员盖章外，其他需签章或盖章处仅牵头人签章或盖章即可。联合体投标的，业绩、奖项由联合体任一成员提供均认可。

6.不良行为披露

……

7.其他要求：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（2）其他要求： /   。

五、招标文件的获取

1.获取：207月9:00至投标截止。

六、投标文件的递交和开标

1.投标文件递交的截止（开标，下同）：  2024 年7月 24 日9：15 。

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