“云南能投蒙自经开区产业园及云南能投红河综保区产业园物业劳务服务”已经相关主管部门批准实施，根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，受招标人云南能投红河电力储能园区开发有限公司的委托对云南能投蒙自经开区产业园及云南能投红河综保区产业园物业劳务服务组织进行国内公开招标，项目资金已落实。欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标。

二、招标范围、项目服务期限及地点

2.1项目名称：云南能投蒙自经开区产业园及云南能投红河综保区产业园物业劳务服务。

2.2项目编号：K53A

2.3项目概况：云南能投红河保税区产业园总面积：161585.85㎡；云南能投红河经开区产业园总面积：87342.44㎡。

2.4招标范围：云南能投蒙自经开区产业园及云南能投红河综保区产业园两园区物业劳务服务，包括但不限于园区内的安保、消防监控及安防监控、绿化养护、园区保洁。

要求提供服务团队人员不少于19人；其中：

（1）红河综保区产业园安保5人(含门岗2人、巡逻岗3人)、消防监控及安防监控3人、保洁1人、绿化养护1人（绿化养护用药剂、肥料费用单列）服务工作；

（2）蒙自经开区产业园安保4人(含门岗2人、巡逻岗2人)、消防服务监控及安防监控3人、保洁1人、绿化养护1人（绿化养护用药剂、肥料费用单列）服务工作。

注：具体招标范围及要求详见“第五章项目需求及服务要求”；投标人需对本项目内容进行整体投标，不得缺项漏项，否则按不实质性响应招标文件处理。

2.5服务期限要求：自合同签订之日起1年，自208月起至2025年7月3止。

2.6质量要求：满足《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》等国家及地方现行规范、条例及招标人的具体要求。

2.7项目实施地点：云南省红河州蒙自市红河综合保税区，招标人指定地点。

2.8招标方式：公开招标，资格后审。

2.9招标控制价：本项目按包干总价报价，招标控制价为人民币68.00万元（大写：陆拾捌万元整），投标人的投标报价不得高于招标控制价，否则按不响应招标文件处理。

三、投标人资格要求

3.1一般要求：投标人应在中华人民共和国境内依法成立，具有企业法人资格和独立承担民事责任的能力，经国家工商行政管理部门登记具备有效的营业执照，同时具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

3.2资质要求：投标人应具有承揽本项目所需的专业技术能力、经验及人员，提供说明或承诺书。

3.3业绩要求：投标人2020年1月起至今承担过不少于1项合同金额不低于50万元的类似物业管理服务业绩，提供合同或其他有效证明材料。

3.4项目负责人要求：投标人拟派往本项目的项目负责人应当具备相关专业技术能力，从事物业管理工作年限不低于10年，提供劳动合同及近6个月在投标人本单位缴纳社保的证明材料。

3.4服务团队要求：

（1）投标人拟派的服务团队人员不得少于19人（含项目负责人），其中红河综保区产业园安保5人、消防监控及安防监控3人、保洁1人、绿化养护1人；）蒙自经开区产业园安保4人、消防服务监控及安防监控3人、保洁1人、绿化养护1人；

（2）上述人员中，各园区配备的消防监控及安防监控人员需至少2人具备《初级消防职业资格证》，1人具备《中级消防职业资格证》，提供相关证书复印件。

（3）服务团队人员应当具备与本项目相关的专业技术能力（提供承诺或说明）；以上人员须为投标单位正式员工，提供劳动合同及投标截止前三个月在投标人本单位缴纳社保的缴费证明。

3.5财务要求：投标人应具备健全的财务管理制度，财务状况良好；需提供2023年度企业财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）；2023年后成立的，提供自成立至今的财务状况说明。

3.6信誉要求：投标人应当信誉良好，当前未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”；投标人存在严重失信记录的，不得参与本项目。（提供查询到的网页截图，并加盖公章，若弄虚作假一经核实取消投标资格）；

3.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参本投标；

3.8联合体：本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2007月008时30分起至2007月017时30分止获取招标文件，招标文件售价：800元/份，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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