一、项目基本情况 1、资产名称：傍江西村电动自行车充电服务经营权。 2、资产类型：其他农村集体资产。 3、交易面积：约650平方米，以竞得人实际建设完成后为准。 4、资产所在位置：傍江西村辖区范围内（详见坐标图，具体位置以出租方与竞得人勘察后为准）。 5、产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 6、资产使用范围：安装电动车充电桩仅供电动自行车充电使用，不得在该场地内非法存放、经营易燃、易爆危险物及违禁物品等。用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得擅自改变用途。 7、租赁年限：九年（具体开始以签订合同为准）。 8、免租期：无。 9、交易底价：充电服务费的10%（按月计算收取）（不含税）。 10、充电服务费递增方式：无递增。 11、充电服务费收取方式：按月收取，每月1前交付上月充电服务费。 12、交易保证金：￥10,********元（大写：人民币壹万元整）。 13、合同履约保证金：￥10,********元（大写：人民币壹万元整）, 竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 14、竞投方式：现场举牌竞投。每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于2%或其整数倍,价高者得。 15、项目交付方式：按合同起始日现状交付。 16、其他说明： （1）根据安装地点的实际使用情况、安装条件等，经出租方、竞得人双方书面同意后，竞得人需在60个自然日内完成有关设备的安装、调试及试运行工作，相关设备必须符合法律、法规的规定以及消防、用电安全的规定。 （2）竞得人须按出租方设定的电动自行车充电收费标准进行收费：功率200瓦以内（含200瓦） 每小时********元；201瓦-300瓦（含300瓦）每小时********元；301瓦-400瓦（含400瓦）每小时 ********元；401瓦-500瓦（含500瓦）每小时********元，不足1小时按1小时收费，充满或未充满用户主动拔掉插头后自动计费扣费。 （3）竞得人须按月缴的方式向出租方支付充电服务费，每月1前竞得人应提交上月充电服务费收费清单与出租方核对，并将充电服务费总额的**%（按中标价）支付给出租方。 （4）竞得人应按照法规及政策要求及时办理包含但不限于排水证、排污证、排水单元达标等各项证照手续，办理各项证照手续所需的费用包括但不限于工程费、报装费、材料费、管道费等均由承租方自行承担。合同期满或提前终止，有关设施、档案无偿归出租方所有。 （5）合同期内，竞得人因包括但不限于办理证照手续、安全生产等需对场地进行房屋安全鉴定的，房屋安全鉴定工作由竞得人负责，由此产生的一切费用均由竞得人自行承担。 （6）合同期内，竞得人应自行承担全部责任包括但不限于坍塌、火灾、安全等事故隐患，若因此导致出租方承担了相应责任或造成出租方损失的，出租方有权向竞得人追偿。 （7）充电桩场地不能改变使用性质，不得在场地内非法存放易燃、易爆等危险物品及违禁物品等，并接受政府部门及出租方的安全监督、检查、指导。如需对场地进行装饰，必须事先经出租方书面同意后，并依法办理相关审批手续。如有违反视竞得人违约处理，出租方将收回资产重新竞投，并没收合同履约保证金，出租方有权追究由此引起的法律及经济责任。 （8）乙方必须在设备投入运营后一个月内购买意外保险（包括但不限于充电设施设备、第三者财产、人身损害）且保额不得少于200万元（含200万元），合同期内均保险均应处于有效状态，有关有效保险单乙方应当及时提供给甲方一份备案（保险界定：若发生事故，在充电的车辆，因充电车辆事故导致的其他车辆损坏的第三者保险、场地修复等，全部属于保险赔偿范围）。乙方未按约定购买保险所产生的不利后果，均由乙方自行承担。 （9）若在条件允许的情况下，竞得人需增设水电设施，须在得到出租方书面同意后才可自行铺设，竞得人负责以出租方的名义办理相关申报手续，申报及增设所需费用均由竞得人承担；若条件不允许的情况下，竞得人不得因此不履行合同义务、要求解约、要求出租方赔偿以及追究出租方的法律责任。 （10）租赁期内如遇政府(或第三方)依法(全部或部分)征用、征收或者要求改造时(如旧村改造)，出租方需提前3个月通知竟得人，竟得人必须支持并配合出租方改造，双方不作任何金额赔偿，双方互不承担违约责任。竟得人不得向出租方要求返还已缴交的充电服务费，但出租方应将合同履约保证金无息返还给竞得人。充电用地的征收权利属于出租方，竟得人不享有用地被征收的权利。 （11）在合同期内，如遇出租方发展需要，出租方有权迁移或取消充电桩选点，承租方必需配合出租方迁移或取消充电桩的调整。其迁移或取消的充电桩选点的建设及拆除费用由承租方自理。 （12）竟得人在本合同签订后，如需整体变更合同主体的，新的营运人必须符合本合同的资质条款：五项中任意三个选项：u201c停车场服务u201d；u201c集中式快速充电站u201d；u201c机动车充电销售u201d；u201c充电桩销售u201d；u201c电动汽车充电基础设施运营u201d。合同履行期限，乙方必须具备履行本合同义务所需要的相关资质条件，且需经甲方书面同意并向甲方交纳变更费用（变更费为每次********元）后才能变更合同主体，竟得人不得私下变更合同主体,否则作违约处理，出租方有权解除合同，不退回其合同履约保证金并收回安装充电桩用地的使用权。 （13）该充电场地交易及充电服务费行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。 二、竞投单位准入条件 1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。详见附件5.《傍江西村电动自行车充电服务经营权项目种类说明及其他准入条件》。 2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托** 3、本次交易按规定拒绝在番禺区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖###街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。 4、本项目不接受个人与个人联****公司****公司****公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。 5、不接受现时拖###市番###街傍江西村股份合作经济社租赁的应缴款（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户的单位或个人报名参与竞投。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn