一、项目基本情况 （一）资产名称：####路15、17、19号商业楼及19-1号厂房出租 ； （二）资产类型：商业楼+厂房； （三）资产地###街####路15号、17号、19号、19-1号； （四）交易面积：商业楼建筑面积1055㎡（含：一层面积********㎡，二层面积********㎡，三层面积267㎡，四层面积267㎡，梯间面积26㎡）；简易厂房建筑面积1414㎡。上述资产总占地面积：********㎡； （五）项目经营用途：与该资产消防、建筑安全、环保要求等相符合的商业、工业、住宿用途 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：********元/宗·月（含税）（大写： 叁万捌仟元整每宗每月），我方开具的发票为广东增值税普通发票； （十一）递增方式:每 3年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的 10% ； （十二）交易保证金：********元 （大写：叁拾万元整）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：叁拾万元整）； （十四）交易方式：每次举牌递增1000元或其整数倍。 （十五） 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六） 交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九） 其他说明：1该资产不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决。2.乙方在签约后,在接收租赁物后10天内必须购买该租赁物保险，受益人为甲方,整个租赁物购买保险金额合计应不少于200万元的物业保险加第三者意外险，保险金额按相应租赁物占该整个租赁物总建筑面积比例计算,并在租赁期间按时续保，保险费用由乙方负责。乙方需将每期购买物业保险的发票、有关保险单据需提交给甲方确认并复印备档，不购买或购买保险金额不足时视作乙方违约处理。3.租赁物交易面积以实际交付为准，乙方不得以面积的偏差为由，放弃租赁，否则视为乙方根本性违约。4.生活垃圾处理费为1000元/月（该金额不含税，此费用不包含工业废料垃圾处理费用）。5.乙方需在接收租赁物之日起一年内投入不少于35####路15、17、19号商业楼外立面进行翻新，并需在翻新完成时提供有效的投入费用单据或发票等给招租人核验确认，否则作违约处理。6.乙方需自主完善消防系统及消防验收手续。7.签订合同后，竞得人所交的交易保证金自动转为合同履约保证金。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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