一、双峰房开及项目基本情况：（一）双峰房开基本情况：双峰房开于2007年1月经###市****局登记设立，现注册登记情况为：统一社会信用代码： ********MA6DJ61Q9P；股东为陈春松、陈春涛；注册资本：1000万元人民币，以货币出资300万元，以非货币（土地使用权）出资700万元；住所地：贵州省黔西南布依族苗族自治###县者相镇三村50号，法定代表人：郑望萍；经营范围：房地产开发销售、建材销售、物业管理、场地出租、车辆停放管理。双峰房开成立后仅#####街道办事处瑞金大###路交叉口处开发“贵州澳城商住小区”项目。（二）项目基本情况：1、“贵州澳城商住小区”项目用地及规划情况：根###市城****局给予规划方案批复：“贵州澳城商住小区”项目总用地面积********.6平方米，总建筑面积********.8平方米（其中计入容积率商业、住宅、酒店建筑面积********.05平方米，不计入容积率地下室建筑面积********平方米），建筑占地面积********平方米，容积率********，建筑密度********%，绿地率********%，停车泊位591个。2、“贵州澳城商住小区”项目建设工程规划许可证办理情况###市城****局于2010年2月1办理“贵州澳城商住小区”建设项目一期《建设工程规划许可证》（兴规字（2010）第007号），证书记载建设规模：建筑占地面积********平方米，建筑面积********.21平方米（含地下室面积********平方米），建筑层数A、B栋30F（地下一层未记载）；2014年8月13日办理“贵州澳城商住小区”建设项目酒店及会所《建设工程规划许可证》（兴规字（2014）第1-050号），证书记载建设规模：建筑占地面积********平方米，建筑面积********.38平方米，建筑层数会所4F、酒店26F；2017年11月2办理“贵州澳城商住小区”建设项目二期C栋《建设工程规划许可证》（兴规字（2017）第1-101号），证书记载建设规模：总用地面积：********.6平方米，建筑占地面积********平方米，建筑面积 ********.9 平方米（计容积率面积：********.4 平方米，其中商业建筑面积 ********平方米，住宅建筑面积 ********.9 平方米，门卫室建筑面积 30 平方米；不计容积率面积：******** 平方米，均为地下室；建筑层数：地上27F，地下1F。3、“贵州澳城商住小区”项目建设情况：经核实，“贵州澳城商住小区”建设项目一期竣工满足规划要求，于2013年12月1办理《建设工程竣工规划认可证》（兴规字（2013）第1-038号），证书记载建设规模：建筑占地面积********平方米，建筑面积********.58平方米，建筑层数A、B栋30F，地下1F，并于2014年1月1办理了竣工验收备案登记。一期已建成住宅295套、商业15套，A、B 栋地下负一层停车场的建筑面积 2760 平方米。“贵州澳城商住小区”建设项目酒店及会所未取得施工许可证，目前主体框架完工部分：酒店 1 栋（4～26 层，建筑面积 ********.10 平方米），酒店商业 1～3 层（建筑面积 ******** 平方米），酒店负一层地下停车场（建筑面积 ******** 平方米）。以上计容建筑面积共计 ********.98 平方米，地下负一层停车场面积不计容。酒店及会所尚有消防工程未完工、内墙尚未施工。“贵州澳城商住小区”建设项目二期C栋，现有建筑物 297 套，包括住宅 1 栋 2 个单元（C 栋，1、2 单元，4～30 层，建筑面积 ********.89 平方米）住宅284套，C 栋底商 1～3 层（建筑面积 ********平方米）13套，C 栋地下负一层停车场（建筑面积 ******** 平方米）。以上建筑主体框架完工，完成水电预埋，门窗工程仅安装了部门窗框，消防管道已安装完成，内墙抹灰、保温层、排水管道仅完成部分施工。以上计容建筑面积共计 ********.36平方米，地下负一层停车场面积不计容。4、“贵州澳城商住小区”项目预售情况：双峰房开在2010年8月2获得编号###市）商房预字第2010-33号《商品房屋预售许可证》，该证记载的可预售住宅为299套，可预售住宅面积为********.96平方米；双峰房开提供在2010年12月2获得的编号为###市）商房预字第********号《商品房预售许可证》，该证记载的可预售住宅为284套，可预售住宅面积为********.89平方米，可预售非住宅面积为********平方米。根#****局提供的备案情况，目前一期已售住宅292套、已售商铺5套，二期已售住宅283套、已售商铺13套。一期住宅停车位合计88个，已全部售完。二期已建车位面积********平方米，已售车位情况尚须等待债权申报情况确认。（三）负债双峰房开进入预重整后，管理人已发布债权申报公告，截至目前债权申报、审查暂未完成，负债情况将根据债权申报、债权审核、人民法院裁定的情况确定。 二、“贵州澳城商住小区”项目优势：“贵州澳城商住小区”项目所在###市是黔西南布依族苗族自治州州府所在地，地处贵州、云南、广西三省区结合部，历来是三省区交汇区商业集散地，是全国首批新能源###市、国家首批全域旅游示范区、国家新型城镇化综合试点地区，先后荣获中国优秀###市、全国双拥###市、中国最佳休闲###市等多项荣誉，###县域综合实###县、全国营商环###县###市旅游资源丰富、环境气候怡人。近年来###市秉持“康养胜地 人文兴###市定位，以打造国际一流山地旅游目的地和国内一流度假康养目的地为目标，在充分依托万峰林、马岭河、万峰湖、峰林布依、泥凼石林、玉皇顶、贵州龙化石、刘氏庄园、南龙布依古寨、何应钦故居等自然风光和人文历史旅游资源的基础上，不断夯实基础、完善配套、提升品质、深化内涵，终于在203月2凭借其独特的地质遗迹和丰富的自然资源被联合国教科文组织认证为“世界地质公园”。这将进一步提###市的对外知名度和旅游吸引力###市旅游业发展迎来新的机遇。根###****局的统计数据，2023年###市###市全区旅游总人********万人次，同比增长********%；旅游总收入********亿元，同比增长********%；接待过夜游客数********万人次（截止11月），同比增长********%；省外游客数********万人次，同比增长********%。新增住宿业入库4家，纳入重点培育企业10家。线上住宿业完成营收********亿元（截止11月），同比增速********%。20第一###市接待游客数同比增长********%，旅游综合收入同比增长********%。2025年年底随着盘兴高铁的通车，兴义的交通将更加便利，将进一步促进旅游业的发展。“贵州澳城商住小区”项目的酒店及会所位###市桔山新城区中心位置，配套设施完善、交通便利，位置优越，离兴义优质旅游资源和高铁站、机场等均在半小时车程内，稍加完善即可投入经营。另外，“贵州澳城商住小区”项目尚有未售住宅、商铺可用于出售或者自营。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn