1.竞争性谈判概况　　原物业管理服务合同将于207月3到期，根据罗源公路中心专题会议纪要〔2024〕21号，拟进行208月-2025年7月物业管理服务项目采购，该项目竞争性谈判采用资格后审。　
2.项目工作概况与工作范围　　2.1 工作地点：福州市罗源县　　2.2工作服务要求：竞标人负责福州市罗源公路事业发展中心机关楼安全保卫及卫生保洁工作。安防人员年龄在57周岁（含）以下，确保每天24小时在岗，人员固定（选派的安防人员需向招标人报备后才能上岗，安防人员更换需经招标人同意）。保洁人员1人，年龄在55周岁（含）以下，除节假日外每天至少一次对中心机关办公楼进行卫生保洁。上述人员食宿需由竞标人负责，我中心不提供。　　2.3项目竞争性谈判控制价：控制价12.06万元。　　2.4合同：签订12个月。　　2.5工作服务标准：竞标人应按照招标人项目要求,在合同约定期限内确保罗源公路中心机关楼的日常安全保卫及环境整洁干净，为业主提供良好的安防及保洁物业服务。　　　　2.6本项目按照福州市公路事业发展中心及福州市罗源公路事业发展中心各项相关管理办法实施管理。　　
3.竞标人资格要求　
3.1 经过中华人民共和国工商行政管理部门核准登记，经营范围包含物业管理服务，且在规定内年检合格的企业。　　3.2 具备充足的人力、物力、财力支持，能够确保服务品质稳步提升；　　3.3有良好的信誉，无重大违法、违规记录；　　
3.4本次竞争性谈判不接受联合体形式报价。　
4.竞争性谈判文件的获取　
4.1 凡有意参加竞争性谈判的竞标人，请于207月至207月期间报名。

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