1.太仓市泽凤文旅发展有限公司的福运锦鲤园项目EPCO工程已经批准建设。工程所需资金来源是自筹，项目出资比例为100%，现已落实。现邀请合格的投标申请人参加本工程的资格预审。

2.受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

3.项目概况与招标范围

（1）工程地点：太仓市双凤镇。

（2）工程规模：本项目位于太仓市双凤镇勤力村内。项目总投资约1600万元。

（3）招标范围及内容：具体包括福运锦鲤园项目EPCO设计方案、施工图设计（含专项设计）；本工程所有工程材料、设备、家具及运营物资物料、运营设备等的采购；工程施工、验收、移交、备案、保修服务等工作；并负责项目市场定位策划，营收测算，竣工验收后整个项目的运营管理。

（4）总工期要求：15历天。（设计工期：1历天），本项目计划2008月1开工，须于2025年01月2前完工。

（5）质量要求：

a.设计质量标准：所有工程设计须符合现行国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求；

b.施工质量标准：符合现行国家施工及验收规范标准要求，符合国家“合格”标准；

c.采购质量标准：工程所有物资（材料、设备、构配件等）合格率达到100%。

d.运营标准：在移交日，承包人应向发包人或其指定机构完好、无偿移交本项目设备、设施，维护得当处于良好工作状态的包括项目设施的建筑物和构筑物、与项目设施相关使用的所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案资料等，并保证所有移交的设备、设施能正常运行。

4.投标人应当具备的主要资格条件：

4.1本项目接受联合体投标，联合体成员不超过三家，必须以本项目中拟承担工程施工任务且具备【建筑装饰装修工程专业承包二级资质并具有有效的安全生产许可证】资质单位为联合体牵头人，代表联合体参加投标。提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加投标。

4.2投标人应具有独立法人资格，并同时具备下列①②③资质：

①设计单位：工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或(建筑装饰工程设计专项甲级）资质；

②施工单位：建筑装饰装修工程专业承包二级资质并具有有效的安全生产许可证；

③运营单位：营业执照范围需有物业管理、餐饮服务等经营范围。

4.3对工程总承包项目经理及各专业项目经理资格、等级要求

①.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：须具有[国家一级注册建筑师]或[建筑工程一级及以上注册建造师及有效的安全生产考核合格证书(B证)]。若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位注册在职人员；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。投标单位须提供《工程总承包项目经理“无在建”“无兼职”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。

②．施工项目负责人：具有[建筑工程一级注册建造师]及以上执业资格并取得《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类），且无在建工程并在省合同备案系统中未被锁定，且不得在其他任何单位（包含个体工商户）担任任何职务。投标单位须提供《拟投标项目施工负责人“无在建”“无兼职”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。可由工程总承包项目经理兼任。

③．设计项目负责人：具有建筑类高级工程师及以上职称或国家一级注册建筑师执业资格。

备注：（1）工程总承包项目经理（项目施工负责人、项目设计负责人）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；（2）项目施工负责人是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

4.4类似业绩要求：本项目合同估算价约为1600万元，工程总承包项目经理须满足下列类似工程业绩之一；

1）工程总承包业绩：自2019年06月0以来承担过单项合同价1100万元及以上的装饰工程总承包（EPC）或（EPCO）业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书或直接发包证明、工程总承包合同、竣工验收证明复印件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。以竣工验收证明上的验收为准。）

2）工程施工业绩：自2019年06月0以来承担过单项合同价1100万元及以上的装饰工程，且担任施工项目负责人。（须提供中标通知书或直接发包证明、施工合同、竣工验收证明复印件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。以竣工验收证明上的验收为准。如提供的施工业绩为联合体的，还须提供投标人所承揽的部分满足要求的相关证明材料。）

3）设计业绩：自2019年06月0以来承担过设计合同总投资金额1100万元及以上的装饰工程设计，且担任设计负责人。（须提供中标通知书或直接发包证明、设计合同复印件，业绩：执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过为准，未执行施工图审查制度的以合同签订或业主证明等其他辅助证明文件为准，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。金额以单项合同投资额或建安费金额或工程造价为准。如提供的设计业绩为联合体的，还须提供投标人所承揽的部分满足要求的相关证明材料。）

注：以上业绩须为本工程拟委派项目负责人（工程总承包项目经理）在投标人本单位承担的业绩（如为联合体的，提供联合体牵头方项目负责人在联合体牵头方本单位的业绩）；

5.本工程采用资格预审，投标人资格预审申请书详见：附件一

6.在2007月109时30分至10时30分提交。

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