一、三队u201c兴南大道709号u201d厂房项目交易公告 交易编号：区集资竞******** 【前言】 1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托**项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告u201c项目基本情况u201d对u201c产权证及相关批准文件办理情况u201d的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 ###市番禺区农村集体资产交易管理中心###市番禺区南村镇南草堂村股份合作经济社委托**10:00时###市番禺区农村集体资产交易管理中心对番禺区南村镇南草堂村草一、三队u201c兴南大道709号u201d厂房项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前###市番禺区农村集体资产交易管理中心咨询和报名。本次交易是根据广州人民政府第119号令###市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。 一、项目基本情况 （一）资产名称：大楼； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址：南村镇南草堂村兴南大道709号； （四）交易面积：占地面积约1920平方米，其中建筑面积1720平方米，为一层（星瓦棚结构），空地面积200平方米(以占地面积计算租金) （五）项目经营用途：工商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：☑无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：10年，20X月X日至2034年X月X日； （九）免租期：1个月； （十）交易底价：25元/平方米/月（含村管理费、含税）； （十一）递增方式:每3年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的10%； （十二）交易保证金：￥********元（大写：伍拾万元整）； （十三）合同履约保证金：￥********元（大写：伍拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.该场地未有水电源，由竞得人自行报装，报装时须以甲方的名义申请。 2.生产队（草一、三队）收取生活垃圾费（不含工业垃圾）每月每平方米********元。 3.签订合同当天，竞得人所交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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