中铁十七局集团深圳建设有限公司安托山 16-03 地块上盖保障房建设项目-施工总承包工程项目，建设单位为深圳市福田区住房和建设局，项目建设资金来源为从财政资金，资金已落实。招标人为中铁十七局集团深圳建设有限公司设备物资部。本次招标的物资已具备招标条件，现进行竞争性谈判。

2. 项目概况与竞谈内容

2.1 项目概况：

中铁十七局集团深圳建设有限公司安托山 16-03 地块上盖保障房建设项目-施工总承包工程项目用地面积为4799.45平方米，总建筑面积40357.16平方米。其中，计容积率建筑面积29275.7平方米，包括派出所14400平方米（含配套宿舍4000平方米）、消防站4000平方米、宿舍10295平方米、物业服务用房100平方米、架空空间480.70平方米；不计容积率建筑面11081.46平方米，计划建设停车位184个。拟建保障性公共住房数约288套。地上由1栋高层公建塔楼、附属裙房消防站组成，建筑最高高度为99.85m，共29层；地下共3层地下室，功能为地下车库及设备用房、派出所办案区。

2.2 竞谈内容

2.2.1 竞谈内容及包件划分：详见竞谈公告附件1《谈判物资包件清单》，本次招标一包一投。

2.2.2 招标方式：采用国内公开竞谈方式。

3. 竞谈依据

本次竞谈的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》 ；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；

（4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（5）《铁路工程建设项目招标投标管理办法》（交通部13号令）（仅适用于铁路项目）；

（6）《中国铁建股份有限公司物资管理规定》（中国铁建运管〔2021〕26号）；

（7）《中铁十七局集团有限公司物资管理办法（暂行）》（公司物资〔2023〕298 号）；

（8）《中铁十七局集团有限公司物资采购管理办法（暂行）》（公司物资〔2023〕299 号）；

（9）其他相关法律、法规、规章。

4. 投标人资格审查及要求

4.1  本次竞谈资格审查采用资格后审的方式。

4.2  本次竞谈“投标人资格条件”要求如下：

砌体包件(QT-01)

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人【或其它组织】资格、具有竞谈物资生产或供应经验的生产厂家，并且具有合法有效的营业执照；

（2）许可和认证要求：报价人须提供《营业执照》，许可范围内含拟投标物资；

（3）生产能力：生产企业且应具有合格的配套专业生产设备或生产作业线，生产工艺、设备必须符合国相关规定；贸易商应提供合作方的生产能力证明；

（4）财务能力：报价人【为增值税一般纳税人】有依法纳税的良好记录；须提供报价人2022年、2023年其中任意一年财务报表及相关报表，注册的新公司须提供成立后的财务报表；报价人具有良好的财务状况、具备投标包件履约的资金保障能力；报价人注册资本不低于10万元（含）人民币；

（5）质量保证能力：产品符合国家现行标准；投标产品须取得有资质认定专业检测机构出具的近两年投标物资质量检验报告至少壹份;

（6）供货业绩：须提供报价人近2年(2022年1月至今)投标物资在同类工程项目或国内重点工程建设项目供货业绩证明至少贰份（须提供合同复印件，以合同签订日期为准）

（7）履约信用：投标人在“中国裁判文书网”不得存在与中铁十七局集团有限公司及其子分公司发生恶意法律诉讼的案件记录，不在最新一期《中国铁建选择合作方警示名录》，未被招标人列为风险警示合作名录中禁止合作的供应商。

（8）其他要求：

①本次包件不接受联合体投标。

②法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上报价人或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件投标。

5.采购文件的获取

5.1采购文件售卖截止为：207月17时00分。

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