一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称###市纪委监委综合保障中心物业服务采购项目 包组编号：001 预算金额（元）：5,450,******** 最高限价（元）：5,450,000 采购需求：查看 第三章 服务需求   采购人对服务提出详细的内容、标准及相关要求。 履约期限及履约地点：合同履行期限1年（具体起止日期以双方签订合同为准），（中标方在合同履约期间，能够遵纪守法、诚实信用、较好完成服务内容的，经采购人考核合格后可续签2年，合同另行签订，每年签订1次，如服务达不到采购单位需求，将随时终止合同） （1） 付款方式：月结，次月初转账支付。 （2） 服务内容： ###市纪委监委综合保障中心物业服务内容概述： ###市纪委监委综合保障中心占地270亩，其中征建设用地30亩，为确保环境安全，租周边山林240亩，总建筑面积********万米。其中原办案楼、保障楼、服务楼总建筑面积********万平；新留置楼建筑面积******** 平方米，新留置楼共有办案、会议、办公及保障用房284间，可容纳住宿324人。原保障楼和办案楼建筑面积约********平方米，有各类用房共计183间，可容纳住宿309人。目前，中心总量可容纳600多人。此外，中心设有体能馆，建筑面积 2800 平方米，内有羽毛球场、篮球场、健身器材等设施。 物业总体服务需求：主要项目由卫生保洁、水电、锅炉、燃气、消防、房屋维修、空调系统维护运行、食堂服务等项目组成。 设104个岗位，人员要求定岗定责。物业企业需制定岗位管理制度，并与保障中心共同进行服务质量考核。部分临时任务安排，不受岗位限制，由物业经理统筹协调人员处理，比如，清理积雪****局性工作。 一、项目经理1人：负责本项目日常管理工作；负责制定本项目全年工作计划；负责按照已批准的工作计划执行工作并确保实现既定目标；负责本项目人员日常培训及考核工作。 二、综合管理人员2人：协助项目经理开展日常工作及各项工作的数据统计工作。

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