一、项目基本情况 （一）资产名###路8号、10号、12号； （二）资产类型：土地及地上建筑物； （三）资产地###街涌###路8号、10号、12号； （四）交易面积：占地面积********平方米，建筑面积********平方米，按建筑面积********平方米计算租金（###路8号占地面积********平方米，建筑面积********平方###路10号占地面积********平方米，建筑面积********平方###路12号占地面积********平方米，建筑面积********平方米）；(详见附件面积测量图） （五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证， 证号 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：10年； （九）免租期：无； （十）交易底价：20元/平方米/月；（租金不含税） （十一）递增方式:租金每2年递增8%； （十二）交易保证金：500,000元（大写：伍拾万元整）； （十三）合同履约保证金：300,000元（大写：叁拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1元或其倍数; （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.租金不含税，若承租方需要出租方开具发票，应当按照当时税点支付税金。 2.承租方需每月向出租方交纳垃圾清运费，垃圾清运费收费按建筑面积********平方米计算,标准为2元/平方米/月。（垃圾清运费如有调整，按调整后执行） 3.租赁物现有水电，租赁期内，如承租方需要增水增电的，由承租方自行解决，所需费用由承租方自行承担，但必须以出租方名义申报办理。 4.乙方在参与竞投时所交纳的交易保证金￥500,000（大写：伍拾万元整），在合同签订时自动扣减￥300,000（大写：叁拾万元整）作为合同履约保证金，余额在合同签订后的30个工作日内无息由甲方退回给乙方。 5.由于租赁物其###路8###路10号现履行中合同于2012月3到期，鉴于此，出租方在本合同签订之日起10个工作日###路12号按现状交付给承租方使用，待2012月3起的30个工作日###路8###路10号按现状交付给承租方使用（备注：所有分期交付的租赁物组成部分的合同结束一致）。（具体计租、租金标准以及垃圾清运费详见合同附件###路8号、10号、12号租赁合同租金及垃圾清运费明细》）。 6.合同期内如需变更承租方的，由承租方向出租方提出书面申请，经出租方同意后可办理变更手续，办理变更手续同时，承租方需向出租方交纳变更手续费300,000元/次。新的承租人需承认本合同之全部内容，而且需与甲方办理相应变更手续。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.详见项目业主单位要求的其他资质条件附表（交易公告附件6）。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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