一、项目基本情况 序号地址资产类型资产使用范围面积底价 （元/月）交易保证金竞投保证金垃圾处理费（元/月）合同期限递增情况每次叫价标准交易方式1信业二巷40号厂房工业336平方米********元********元130至2012月3止无每次叫价递增100元或其整数倍公开明投，不低于底价，价高者得2陈涌东五巷18号 厂房工业建筑面积：808平方米，占地面积：530平方米********万元7万元300每三年递增10%每次叫价递增200元或其整数倍公开明投，不低于底价，价高者得3陈涌东五巷12号及陈涌东六巷9号土地工业2024.********万元12万元8003年无每次叫价递增300元或其整数倍公开明投，不低于底价，价高者得1、资产名称：详见以上附表2、资产类型：详见以上附表3、交易面积：详见以上附表4、资产所在位置：详见以上附表5、产权情况：1.产权证：√无证 □有证，证号：；2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号：3.其他：请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。6、资产使用范围：详见上表，不得经营再生资源回收行业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。7、租赁年限：详见上表，(合同起止以实际签订合同约定为准)8、免租期：无。9、交易底价、交易方式：详见上表。10、租金递增方式：详见上表11、租金收取方式：其中上表的序号1租金按月收取；序号2至3租金按季收取，承租方必须在每季度第一个月的2前交清当季的租金、垃圾处理费等款项。租金价格为含税价，甲方按照收到乙方所支付租金的实际金额向乙方开具等额的租金发票,甲方开具的发票为广东增值税普通发票。12、交易保证金：详见上表。13、合同履约保证金：详见上表, 竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。14、竞投方式：现场举牌竞投。15、其他说明：（1）陈涌东五巷12号及陈涌东六巷9号租赁物属原租户租地自建，因此该租赁物投标若非原租户竞得，竞得者必须在竞得后内将物业转让金********元（伍拾壹万陆仟贰佰捌拾肆元整）存###市番###街陈涌村指定账户,物业转让金不予以退回，作为给付原租户的补偿；逾期未缴交视为放弃本次交易，没收竞投保证金，新合同期满后所有地上建筑物、装修、水电设施等归村集体所有。（注：物业转让金金额是****公司对该厂###市场价值评估所得）。（2）陈涌东五巷12号及陈涌东六巷9号租赁物，合同终止时,该租赁物无偿归陈涌村股份合作经济社所有。（3）承租方如需对租赁物进行升级、装修、改造，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。（4）承租方应按照法规及政策要求及时办理包含但不限于工商营业执照、排水证、排污证、排水单元达标等各项证照手续，办理各项证照手续所需的费用包括但不限于工程费、报装费、材料费、管道费等均由承租方自行承担。合同期满或提前终止，有关设施、档案无偿归出租方所有。（5）垃圾处理费：详见上表。（6）租赁期内，乙方因包括但不限于办理证照手续、安全生产等需对租赁物进行房屋安全鉴定的，房屋安全鉴定工作由乙方负责，由此产生的一切费用均由乙方自行承担。（7）合同生效之日起一年内不接受办理合同乙方变更手续。租赁期内，如承租方需要转让合同权利义务（变更承租方），由承租方提供新的承租方的身份信息给出租方，经出租方审定同意变更后，由承租方到出租方地址所在处办理变更租约手续，承租方按变更时当月一个月的租赁应缴额计算缴交变更手续费给出租方后，由出租方与新的承租方重新签订租赁合同，合同年限及合同条款均不能变更。二、竞投单位准入条件1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托**番禺区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖###街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。4、本项目不接受个人与个人联****公司****公司****公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。 5、不接受现时拖###市番###街陈涌村股份合作经济社租赁的应缴款（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户的单位或个人报名参与竞投。

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