本招标项目长春海容酒店使用功能建设项目-监理已由吉林省投资项目在线审批监管平台以备案流水号为2024053022017903105187文件批准建设，招标人为长春高新房地产开发有限责任公司，建设资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目监理采用资格后审的方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长春海容酒店使用功能建设项目-监理

2.2 标段划分：独立标段

2.3 主要建设内容及规模：本项目为长春海容酒店建筑主体配套使用功能建设，建筑面积100212.59平方米，其中包括客房、餐饮、康娱、宴会、后勤、停车等满足使用功能的建设装修工程及设施设备采购安装工程。

2.4 项目地点：长春高新技术产业开发区。

2.5 监理工作范围和内容：为本项目的施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、保修阶段等提供全过程监理服务。

2.6 监理服务期：与建设工程施工工期相对应，所有监理档案资料须通过备案审核。

2.7 工程投资估算：22928.6640万元。

2.8 监理服务目标：合格。

三、投标人资质要求

3.1 投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理资质甲级；并在人员、试验检测仪器设备等方面具有相应的监理能力。

3.2 监理人员基本要求应满足：

总监理工程师：拟派出的总监理工程师须具备建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且未担任其他在监建设工程项目（提供无在建工程承诺书并加盖企业公章）。

监理团队人员配备最低要求：土建专业监理工程师3人，水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，监理员3人。

监理人员具体要求：应符合吉建消【2020】9号文件的要求；监理工程师可提供国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。

监理团队人员须是“吉林省建筑市场监管公共服务平台”登记并公示的人员，附网站公示页并加盖企业公章。

3.3 财务要求：2020-2022年度或2021-2023年度财务状况良好，具有经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（当投标单位成立日期在此期间的，提供从成立日期起至2022年（或2023年）之间的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，2023年新成立的公司无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺。）

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 企业业绩及总监理工程师业绩认定：业绩证明须提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告证明；同时，吉林省区域内的业绩，应附“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩公示页及查询网址；在省域外的业绩应附工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台的业绩公示页及查询网址，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求；其他网站查询的业绩不予认定；评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。提供涉密工程业绩的，须提供涉密工程业绩证明材料并附建设单位涉密工程的审批证明材料。

3.6 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；拒绝被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标；拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站中列入①失信被执行人②重大税收违法失信主体③政府采购严重违法失信行为记录名单的企业参与投标；在近年（2021年1月起至今）内投标人、其法定代表人及拟委派总监理工程师没有行贿犯罪行为（以中国裁判文书网查询截图结果为准）。

3.7 外埠单位在我省承揽项目应执行外埠企业入吉备案相关规定。

3.8 执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》（吉建管〔2018〕28号）文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标，取消评先选优资格。吉林省外企业在注册地所在省级建设行政主管部门年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标。

3.9 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.10 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

4.1 自2006月208时00分至2023年07月016时00分下载电子版招标文件。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2007月209时30分

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