1.1 审批、核准或备案情况

项目名称博物馆公寓酒店项目（EPC） ，项目审批、核准或备案机关名称 洪江市发展和改革局  批文名称及编号 博物馆公寓酒店项目信息变更备案证明、项目备案编号：20240603 ，项目业主为 湖南洪江市镡城山水文化旅游有限责任公司 ，主要建设内容 安江大畲坪公寓式酒店改造项目整体回购现状安塑家属楼 3#楼面积1631平方米、4#楼1700平方米、5#楼2349.20平方米，同时对3#楼、4#楼进行加固、原墙体拆除及墙面剔除重新装修，对5#楼进行外立面改造、对餐厅立面改造，并且购置客房家居、公共接待区家居，改造给排水、供电、消防、热水、空调、电梯等工程及室外工程。 项目总投资为 5724.77万元 ，资金来源和落实情况 建设单位自筹、资金已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：博物馆公寓酒店项目（EPC）  ；

1.2.2  建设地点：洪江市安江镇  ；

1.2.3  项目基本情况： 项目整体回购现状安塑家属楼 3#楼面积1631平方米、4#楼1700平方米、5#楼2349.20平方米，同时对3#楼、4#楼进行加固、原墙体拆除及墙面剔除重新装修，对5#楼进行外立面改造、对餐厅立面改造，并且购置客房家居、公共接待区家居，改造给排水、供电、消防、热水、空调、电梯等工程及室外工程。本次招标控制价为1785.38万元，其中工程建安费 1577.28万元，设计费39.36万元，预备费168.74 万元。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 总工期365天，其中设计工期：合同签订完成后60天内完成施工图设计；施工工期：305天（从监理工程师签发开工令之日起算，至工程竣工日止）  ☑天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围： 本项目的设计、施工以及施工图所包含的全部工作内容。其中设计部分：对招标人提供初步设计深化、优化，本工程各专业的施工图设计，招标人书面委托的其他设计工作及施工期间的后续服务工作；施工部分：经招标人确认、行政主管部门评审通过后的施工图及工程量清单范围内的全部工程 ；

1.5 标段划分： 1个标段 ；

1.6 质量要求：（1）设计：施工图设计文件的内容和深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的要求，并通过施工图审查合格；（2）施工：符合最新工程施工质量验收规范要求，工程质量标准为合格；

1.7 保修要求：按国务院279号令《建设工程质量管理条例》（2019年4月23日修正版）及现行行业规定要求保修 ；

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上 资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程类注册执业资格，尚未执行注册执业资格的，应具备相应工程专业高级工程师职称；工程总承包项目负责人可由施工项目负责人兼任 。

2.4  拟任施工项目负责人具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备 建筑工程相关 专业 二级及以上注册建筑师 ☑资格□职称；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的   /  个标段投标，但最多允许中标     /  个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

☑不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：1、联合体牵头单位为具备设计资质的企业。2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021 ] 36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2024 年_6__月 _28 日起下载数据电文形式的招标文件。

 6.投标文件的递交

 6.1 电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2024 年_7__月__25_ 日 9 时 30分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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