1、 招标条件
本项目天津市东丽区东丽商场片区城市更新项目已由天津市东丽区行政审批局以津丽审投备〔2024〕173号批准建设，招标人为天津市宸鸿城市更新产业运营有限公司，建设资金为86236.15万元，资金来源为企业自筹:26236.15万元，银行贷款:60000万元，资金来源已经落实，建设规模为228000平方米。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：天津市东丽区东丽商场片区城市更新项目，建设规模为228000平方米，拟对总建筑面积约88000平方米的4个老旧小区（华亭里、振华里、振华东里、惠民里小区）进行改造。对惠民公园和环外绿地（项目范围内）的人行道、活动场地、绿植、草坪以及相关设施进行修缮、翻新、补植、增设，涉及总占地面积约51000平方米。对片区内总建筑面积约24000平方米的商业资产进行盘活并装饰装修。项目拟新建总建筑面积约65000平方米，其中地上建筑面积约50000平方米，地下建筑面积约15000平方米，占地面积约26335.42平方米,总投资额86236.15万元。
2.2 工程建设地点：东至民和巷景苑，南至津塘路，西至跃进路，北至旌智道
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津市东丽区东丽商场片区城市更新项目监理一标段，招标范围：天津市东丽区东丽商场片区城市更新项目监理服务一标段，招标规模为51000平方米。包括惠民公园铺装工程、绿化种植工程、运动场地、儿童活动场、小品工程，排水系统、照明设计、灯具布置、线路敷设；环外绿地（项目范围内）的人行道、活动场地、绿植、草坪以及相关设施进行修缮、翻新、补植、增设工程，涉及总占地面积约51000平方米。惠民公园及环外绿地部分投资额1000万元，监理范围：施工全过程中的“四控、两管、一协调”。服务范围：施工阶段、保修阶段。总投资额19.6万元。
2.4 计划工期要求：监理及相关服务总期限自2008月0至2028年12月3。其中，监理（施工阶段）期限自2008月0至20212月3；勘察阶段服务期限自年月日至年月日；设计阶段服务期限自年月日至年月日；保修阶段服务期限自2027年01月0至2028年12月3；其他阶段服务期限自年月日至年月日。
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：综合资质或者市政公用工程乙级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各1名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表；（2）总监理工程师应具有有投标资格的国家注册的监理工程师岗位证书，并应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监及总监驻场代表专业均应为市政公用工程专业，均应由投标单位出具任命书，本标段不接受联合体投标。

4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前进行确认。

5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2006月2至2007月0。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2007月016时00分。

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