1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称大王山南片保障性住房三期（西地块）项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区管理委员会经济发展局批文名称及编号湖南湘江新区管理委员会经济发展局关于大王山南片保障性住房三期(西地块)项目可行性研究报告的批复《湘新经发投〔2023〕94号》，项目业主为湖南湘江新区投资集团有限公司，招标人为湖南湘江新区投资集团有限公司，主要建设内容大王山南片保障性住房三期（西地块）项目施工等，项目总投资为61327.96万元，资金来源和落实情况政府投资，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：大王山南片保障性住房三期（西地块）项目施工；

1.2.2  建设地点：岳麓区坪塘街道、巴溪大道与义渡路交汇处，北临巴溪大道，东临义渡路，南邻规划梓塘路，西临规划绿地；

1.2.3  项目基本情况

本项目净用地面积49329.31m2，总建筑面积198582.62m2（其中地上建筑面积152489.93m2、地下建筑面积46092.69m2），容积率3.05，建筑密度21.84%，绿地率35.90%。项目建设内容主要包括新建5栋高层住宅、2栋与其他功能组合建造住宅、3栋设备用房、1栋物管用房、1栋幼儿园、1栋垃圾站、地下室及相关配套等。其中最高层数26层，最高建筑高度79.95m，单体装配率不低于50%。

1.2.4  标段划分：1个标段；

   1.3 工期要求：480■天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：包括大王山南片保障性住房三期（西地块）项目的基坑土石方工程、基坑支护工程、主体结构工程、建筑工程、机电工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、弱电智能化工程、装饰装修工程、园林景观工程等施工，具体招标范围详见本项目施工图纸及工程量清单；

1.5 质量标准：符合国家有关施工质量验收规范、标准，达到合格标准；

1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令相关内容规定进行保修。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备[建筑工程]专业[一级注册建造师]资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4  拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5  本次招标   ■接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表□不接受联合体投标

2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

  □不要求， 

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8  其他要求：根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

■装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。

■接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。具体规定如下：投标人需具备装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为PC综合类或PC生产类)。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.

电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2024-07-22 09:00:00（北京，下同）。

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