一、项目基本情况 （一）资产名称：工业一区； （二）资产类型：临建物业； （三）资产地址###市番禺区南村镇江南村工业###路5-1号； （四）交易面积：占地面积为********平方米，建筑面积为********平方米（为一栋二层）。具体如下：一楼钢混结构建筑面积********平方米，二楼砖混结构********平方米； （五）项目经营用途：工商业用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：********元/宗/月（含税）； （十一）递增方式: 每3年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的10%； （十二）交易保证金：********元 （大写：伍拾万元整）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：伍拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增2000元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.租赁期间，乙方不得私自改变土地用途。 2.政府征收（征用）或三旧改造该项目时，土地补偿款、安置补偿费、地上附着物补偿费、青苗费、村民社保、医保费等全部归甲方所有。 3.在签订本合同当天，乙方所交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金人民币伍拾万元整（小写：￥********元）。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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