一、项目基本情况招标编号：JXGT********项目名称: 江西省物资储****公司“澜湖广场”12#商业体1、3层房产公开招租项目年租金最低限价:********万元/年采购需求：项目名称数量单位年租金最低限价（万元/年）服务要求江西省物资储****公司“澜湖广场”12#商业体1、3层房产公开招租项目15年******** 详见本招标文件第三章采购需求注：1、管理范围：商业体四层已租赁场地内所有物业管理及二层已租赁场地内保洁、保安物业管理事项由商业体四层和二层租赁单位各自承担，除此之外商业体1-4层建筑面积********.55㎡场地内物业及全部房屋附属物（包括但不限于屋面、外立面等）、全部配套的设施设备（包括但不限于供配电系统、消防系统、给排水系统、中央空调系统、电梯等）管理由中标人统一管理。2、物业费用的收取：①商业体1、3层物业费用由中标人向各租赁单位收取，一层现有租赁单位在与采购人签订的原租赁合同到期前由中标人负责与现有租赁单位协商物业费收取事宜，由于现有租赁单位不同意支付物业费所产生的一切法律纠纷和经济赔偿由中标人负责承担，与采购人无关。现有租赁单位与采购人签订的原租赁合同到期后由中标人负责与一层租赁单位协商确定重新签订合同条款，包括租金、物业费用等，或合同到期终止后撤场相关事宜。②商业体2层物业费由中标人向现有租赁单位“江西财****公司”（即华润****公司，以下简称：财富广场）按********元（6401㎡*10元/㎡.月）收取。 3、租金底价：年租金不低于******** 万元/年；租期的第一年至第三年不增长，自租赁期第四年起（含），每三年的年租金在前三年年租金的基数上递增5%。（注：租期的第一年至第三年不增长，自租赁期第四年起（含），每三年的年租金在前三年年租金的基数上递增5%。）租赁期限为：15年。本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收及社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。3）投标人被“****网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中****网****网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

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