一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。二、招租资产基本情况： （一）资产名称：蔡边一村电动自行车智能充电站； （二）资产面积：充电站点共10个###街旧社区卫生服务中心门前，约30平方米###街蔡一幼儿园旁，约14平方###街###街8###街坊电房）北侧，约16平方米、④东社坊酒堂东侧，约20平方米、⑤东社坊旧酒堂北侧，约12平方米、⑥###街旧信社门前，约20平方###街坊公园东南侧，约14平方###街###街###街交汇处，约20平方米、⑨朝南坊八巷10号西侧，约14平方米###街22号东侧，约14平方米，共约174平方米。 （三）资产所在地址：番###街蔡一村辖区内； （四）租赁年限：5年（合同起止为 年 月 日起至 年 月 日止）； （五）交易底价：********元/平方米/月（场地使用费不含税）； （六）递增情况：不设递增；（七）场地使用费支付方式：场地使用费每12个月支付一次，支付为每个支付周期的第一个月内；（八）竞投方式：举牌竞价，每次叫价递增1元或整数倍，价高者得。（九）竞投保证金:￥********元（大写：叁万元整）； 中标后，将￥********元（壹万元）转为合同履约保证金，再抵扣首年的场地使用费，如不足，须于合同签订前补齐；如有余，将在全部电动自行车智能充电站投入使用后30天内无息退回。竞投保证金: ￥********元（大写：叁万元整）；竞投人缴纳竞投保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户：（1）、账户名称###市番禺区人民###街道办事处；（2）、开户银行：广州农村商业银****公司黄编支行；（3）、银行账号：****************；（4）、款项来源：竞投人在交纳竞投保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u201c（竞投人姓名）参加 蔡边一村电动自行车智能充电站竞投交易保证金u201d。（5）、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致。（6）、交易保证金以到达指定账户内的为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理、资金在途等，确保交易保证金按竞投公告规定内到达指定账户，凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。（7）、缴付成功后必###街农村集体资产资源管理交易中心开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后30天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理。（十）资产用途:_空地（只可以作建设非机动车充电桩，不可以作其他用途） ；（十一）其他情况说明：1、该租赁物没有房地产权证或不动产权证，承租方同意按租赁物现状承租，并已知晓该租赁物的所有现状(包括产权登记情况、证照瑕疵问题)，不因租赁物本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租方赔偿以及追诉出租方的法律责任。2、出租方以交付日现状将租赁物交付给承租方进场使用，承租方进行必要的装修或修葺/修缮或其他工程的情形情况的，需经出租方书面同意，装修或修葺/修缮或其他工程产生的一切费用及法律责任由承租方负责，如遇政府部门要求拆除的或出租方要求恢复原状的，承租方需无条件恢复到出租时的原样。承租方为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部分，在租赁期满或提前终止合同时无条件归出租方所有，出租方不作任何赔偿或补偿。3、水、电按租赁物交付日现有设施交付使用，租赁物内所有水电报装手续及费用由承租方承担，增电增水出租方同意后，须以出租方名义申报。水电费按照相关物价部门标准收取。4、租赁物所产生场地使用费为不含税额，租赁关系所产生的增值税、房产税、所得税、土地使用税及其他税费（包括依法由出租方承担部分）由承租方承担。5、拖欠本股份社场地使用费及相关费用的竞投意向人，不允许参与本次竞投。6、竞投人须自行到现场查看标的物现状，竞投风险及责任自行承担，我社按现状交付使用。合同存续期间，如遇国家或集体建设需要或u201c旧村庄更新改造u201d需要征收、征用所属承租方租用的厂房、土地，本合同终止，双方互不承担违约责任，承租方必须无条件服从搬迁，补偿费用中的如有搬迁费，经营损失费则归承租方所有，其余补偿费用全部归出租方所有。7、承租期间一切生产费用、人为意外和自然灾害造成的损失等及一切事故责任由承租方自行负责承担。8、该地块用途仅限于建设和经营非机动车充电桩，用途必须符合法律法规规定和合同约定，承租方不得私自改变用途。不得用作带有污染环境的项目和其他非法经营，如违反合约规定，承租方必须无条件配合恢复原状，所产生的费用均由承租方承担。9、承租方自行对其【充电桩】及相关设施负责，因【充电桩故障】或其他设施造成的侵权或其他法律责任，由承租方自行承担，与出租方无关。由于充电桩、充电行为或其他配套设施给出租方、村民或任何其他第三方造成损失、损害或造成任何安全责任事故的，承租方应承担全部安全事故责任及损害的赔偿责任。10、承租方应对其经营的充电桩做好日常安全防护措施，确保所有设备设施符合室外安全运作条件(如，防雨、防晒、防水淹等功能)以及配置漏电断电设备，其他政府部门要求的消防设施等，以预防火灾、漏电等安全事故的发生，一旦发生事故，全部责任由承租方自行承担。11、承租方有义务确保现场作业设备使用过程安全、规范。承租方必须在场地内提供安全使用设备的明确指引或安排专业人员指导用户使用，明确标注、提醒使用人相关禁止事项，因实际使用人操作不当导致的责任与出租方无关，由承租方自行承担全部经济损失和法律责任；承租方必须确保租赁场地范围内的环境卫生干净整洁，确保电动自行车有序停放、不占###路，确保进入充电站充电的电动自行车符合国家安全标准，并配备专人对现场进行管理和及时对经营现场进行相关事项的整改。12、出租方有权对承租方经营情况提出建议，包括但不限于：充电桩设备的数量、设备或车辆停放间距或摆放位置、安全设施配置等。若出租方发现有安全隐患的，有权采取停电、停用等措施。同时，承租方须全力配合出租方所属村委会的迎检工作。13、承租方须在合同签订后3个月内将10个电动自行车智能充电站全部投入使用，承租方逾期投入使用的，则自逾期之日起，每日须向出租方支付违约金500元。逾期超过3的，则视为承租方违约。

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