1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湘江融城科技城保障性住房项目监理服务第三标段，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区管理委员会批文名称及编号关于印发《湖南湘江新区2023年项目投资计划》的通知《湘新发4号》，项目业主为湖南湘江新区投资集团有限公司，主要建设内容为湘江融城科技城保障性住房项目F-47地块和F-49地块范围内监理服务，项目总投资为241368.81万元，资金来源为政府投资，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘江融城科技城保障性住房项目监理服务第三标段；

1.2.2  建设地点：位于长沙市湘江新区大王山南片；

1.2.3  项目基本情况

本项目为湘江融城科技城保障性住房项目，由F-41地块、F-45地块、F-47地块、F-49地块四个地块组成。建设工程规划许可证上的建筑面积为47.21万㎡,其中F-41地块为第一标段，建筑面积约15.51万㎡;F-45地块为第二标段，建筑面积约14.21万㎡;F-47地块和F-49地块为第三标段，建筑面积约17.49万㎡。4个地块共计26栋高层住宅、4个地下室、商业、托儿所、幼儿园和配套用房。项目建设主要内容为场平后的大开挖土石方工程，基坑支护工程，桩基、抗浮锚杆及地基处理工程，主体建筑、装饰、水电安装工程，室外给排水、消防、电气、智能化、照明、园林绿化、雨棚、停车棚和道路等工程；

1.3 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至保修阶段的全过程监理(最终以监理合同约定为准)；

1.4 招标范围：湘江融城科技城保障性住房项目F-47地块和F-49地块范围内监理服务，包括施工阶段至保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理等工作，具体包括建筑、结构、给排水、暖通、消防、强弱电、电梯、园林市政、燃气、自来水接驳等本项目所有监理服务(公变住户电表前、专变低压配电柜前配电工程除外)；

1.5 标段划分：三个标段，其中：湘江融城科技城保障性住房项目监理服务第三标段，位于F-47、F-49地块，总建筑面积约为17.49万㎡。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在湖南省长沙市行政区域内最多有□零个■1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的3个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

  □ 不要求

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程

2.7  其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕234号文件规定的：综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请从2006月2起下载数据电文形式的招标文件。

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