1.招标条件     本项目 电建地产·武汉·汉口公馆项目 已由 武汉市人民政府 以 建设用地规划许可证（WH-2023-B002号） 批准建设，项目业主为 武汉悦楚置业有限公司 ，资金来源已落实，出资比例为 100% ，招标人为 武汉悦楚置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 示范区精装修工程 进行公开招标。 2.项目概况与招标范围     2.1 项目建设地点：武汉市江岸区京汉大道与黄石路交汇处
    2.2 项目建设规模：项目地块位于武汉市江岸区汉口滨江板块。地块西北临京汉大道，东北临黄石路，东南临铭新街，西南临汇通路，项目为住宅、商服、公园绿地，商住比1:9，居住32000㎡，商服3200㎡。占地面积15360㎡（含公园绿地4810m²，轨道1号线安全保护区1270m²），总建筑面积约55000㎡,计容建面35200㎡，其中地下室面积19478㎡，容积率2.29。新建8栋不超过11层建筑。
    2.3 项目工期：90天，计划开始日期:2008月0。
    2.4 招标范围：武汉汉口公馆项项目（黄石路项目）公共部位精装修工程施工图纸及工程量清单范围内装修与安装工程施工，具体包含1-A、1-B、1-C、1-D、2、3、5、6#楼公区及地下室大堂装修工程，其中示范区区域大堂及楼梯间存在局部拆改工作。（1）公区精装修工程：1、2、3、5、6#楼公共区域及主楼投影面下楼梯、大堂的地、墙、顶等区域精装修工程。（2）社区大堂、岗亭（6#楼北侧社区大堂及3#坡道区域）装修工程。（3）1、2、3、5、6#楼电梯轿厢装修及交付前轿厢成品保护施工。（4）各楼栋首层大堂及洋房（2、3、5、6#楼）地下室大堂的大堂门排产、安装。（5）示范区范围内楼梯间与交付标准不一致区域楼梯间、大堂的拆改、装修工作（1-A#楼中、西单元2.5F以下楼梯间，6#楼东单元2F以下楼梯间及大堂）。
    2.5 本招标项目标段/标包划分：一个标段
    2.6 其他补充：

1、中标人数量：1家

2、投标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。

3.投标人资格要求     3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
    3.1.1 资质要求：投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得有效营业执照的独立法人，具备住房城乡建设主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和有效的安全生产许可证。
    3.1.2 财务要求：近三年（2020至2022年）财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供2020至2022三年财务报表。
    3.1.3 业绩要求：2021年4月至2023年4月在建或已完成类似项目业绩（合同金额400万元及以上的房屋建筑项目精装修工程施工工程）至少2个（业绩证明应包括对应于合同复印件、、地点、用户名、联系人、联系电话、规模等）；
    3.1.4 信誉要求：没有被责令停业；没有被暂停或取消投标资格；财产没有被接管或冻结；在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题。未被人民法院列为失信被执行人。
    3.1.5 项目主要负责人资格要求：拟派项目经理具有建筑工程二级及以上注册建造师资格（需注册在施工单位），备有效的安全生产考核合格证书（B证），近3年有2个及以上类似项目（合同金额400万元及以上的房屋建筑项目精装修工工程）业绩（须提供合同或中标通知书等业绩证明材料）。
    3.1.6 中标人数：1
    3.2 其他要求：1.管理机构人员要求：施工单位需配备项目经理、技术员、安全员以确保施工现场管理正常开展；3.每个标段均需满足以下人员配置要求：项目经理：1名；项目技术负责人：1名；安全员：1名2.不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。3.本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
    3.3 本次招标不接受联合体投标。 4.招标文件的获取   请于 2024 年6月2至206月324：00时止（北京）下载标书。……
    

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