一、招标###街道温泉谷D-18号地块工程已###县****局批准建设，建###县企业自筹资金，已落实，项目业主###县云****公司，招标人###县云****公司，委托**司，行政监督部门###县住房****局。项目已具备招标条件，现对项目全过程工程咨询服务进行公开招标。二、项目概况与招标范围1、项目概况：本项目位###县仙都中学东北侧，总用地面积********亩。###市政配套工程：总建筑面积********万平方米，主要建设内容包括双拼、联排，高层等建筑，以及建筑配置设施、室外场地和购置所需设备等。东北侧边坡整治：温泉谷D-18号地块工程东北侧山体边坡改造共计********万平方米。本项目总投资约********万元，其中建安工程费用约********万元（其中土建工程：********万元，设备购置费：1240万元，安装工程费：6940万元），工程建设其他费用约********万元。2、招标范围及内容 本次招标的中标人完成本项目建设全过程工程咨询，包括建设实施阶段及缺陷责任期的项目管理（代建管理，含代建品牌）、施工阶段全过程造价控制、工程施工监理，具体包括但不限于以下工作的全部人工费、材料费、设备费、管理费、税金、利润等全部费用：①项目管理（包含代建管理，含代建品牌），工作内容包括但不限于根据招标人批准的建设计划，中标人协助开展项目前期工作，包括环评、工程勘察、初步设计评审、环保、消防等手续报批和办理，协助三通一平现场管理；负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查和设计文件的审批手续，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等；对设计全过程进行限额设计管理；负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；协助设备材料选购；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林###市政等手续；配合工程施工合同的洽谈签订、负责工程施工履约的监督管理（包括进度、质量、安全、投资控制管理、合同等）；编制年度计划，投资计划、用款计划申请；负责组织工程中间验收、负责组织竣工预验收、审核工程竣工图纸、提交工程结算资料、协助组织竣工验收；负责工程、资产和建设档案移交及备案；协助使用人工程交付和项目房地产初始登记；负责工程质量保修管理等所有方面进行全面控制和管理等方面工作；切实做好国家的建设规范、标准和委托**求，确保本项目的建设品质，充分发挥受托人的品牌、品质优势，将该项目营造成为同类物业的标杆性作品；以及本项目的法律咨询等方面工作。②施工阶段全过程造价控制，工作内容包括但不限于：编制工程量清单及招标控制价；制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标；根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；参与造价控制有关的工程会议；负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并每季度向业主提供造价控制动态分析报告；核定分阶段完工的分部工程结算；会同业主办理工程竣工结算，提供完整的结算审计报告及各项费用汇总表；提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；无价材料设备询价等服务。③施工监理，工作内容包括但不限于：施工准备阶段和施工阶段各工序、各部位的监理，以及在工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期间对工程结算、审计的监理和服务工作；对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作, 收集、审查、整理工程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求；对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理，以及本项目的法律咨询等方面工作。3、咨询服务期：自合同正式签订之日起至工程通过竣工验收、备案、结算完成及缺陷责任期满之日止。

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