一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、招租资产基本情况： （一）资产名称：蔡边一村鹅背田耕地106号********亩、鹅背田耕地94号6亩、93号6亩、矮岗头片57号1亩； （二）资产面积：鹅背田耕地106号********亩、鹅背田耕地94号6亩、93号6亩、矮岗头片57号1亩； （三）资产所在地址：鹅背田耕地106号********亩、鹅背田耕地94号6亩、93号6亩、矮岗头片57号1亩； （四）租赁年限：5年； （五）交易底价：1000元/亩/年（不含税）； （六） 递增情况：合同期内租金不递增； （七）租金支付方式：每年支付一次（每年的租金需在前一年的12月之前缴纳完毕），若出现股东拖欠租金者，则在其每年的股份分红中扣除； （八）合同履约保证金：每份合同履约保证金的收取按照该合同一年中标金额为基准收取（即收取一年租金作为合同履约保证金），再抵扣一年场地使用费及预付复耕复绿费用5000元/地块（合同到期后，按要求复耕复绿的，无息退回，如中途弃租的，原租户需按要求复耕复绿，如不按要求的，所需费用则从预付复耕复绿费用中扣除，如仍有剩余，则无息退回。） （九）竞投方式：采用暗标竞投方###街三资交易中心公开竞投，价高者得，在价格相同的情况下采用先开先中的原则确定中标人； （十）竞投保证金:￥********元（大写：叁万元整）；****网公示期间需根据要求缴纳竞投交易保证金及报名。不中标者，则无息退回竞投人的账户中；若中标者，保证金则作为合同履约保证金，按照第八条的约定多除小补。如有余，剩余部分无息退回。 竞投保证金: ￥********元（大写：叁万元整）；竞投人缴纳竞投保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户： （1）账户名称###市番禺区人民###街道办事处； （2）开户银行：广州农村商业银****公司黄编支行； （3）银行账号：****************； （4）款项来源：竞投人在交纳竞投保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u201c（竞投人姓名）参加蔡一村XXX地块XX号耕地（报名竞投资产的地址：详见附件）竞投交易保证金u201d。 （5）交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致。 （6）交易保证金以到达指定账户内的为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理、资金在途等，确保交易保证金按竞投公告规定内到达指定账户，凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。 （7）缴付成功后必###街农村集体资产资源管理交易中心开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后30天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理。 （十一）资产用途: 经营符合上级批准的行业，只能作法律许可的用途合法使用； （十二）其他情况说明： 1.原承租户承诺：如不能在重新竞投中成功竞得，合同期满前按原合同要求清场，否则视为原承租户放弃，出租方有权自行清理本租赁物内的物品设备。 2、该租赁物没有房地产权证或不动产权证，承租方同意按租赁物现状承租，并已知晓该租赁物的所有现状(包括产权登记情况、证照瑕疵问题)，不因租赁物本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租方赔偿以及追诉出租方的法律责任。 3、如遇政府部门要求完成本租赁物的排水单元达标，承租方须在政府部门发布通知之日起6个月内完成排水单元达标，但须以出租方名义申办，所需费用由承租方承担，否则视作承租方违约。合同到期或其他原因提前终止合同的，相关排水设施、档案无偿归出租方所有。 4、出租方以交付日现状将租赁物交付给承租方进场使用，承租方进行必要的装修或修葺/修缮或其他工程的情形情况的，需经出租方书面同意，装修或修葺/修缮或其他工程产生的一切费用及法律责任由承租方负责，如遇政府部门要求拆除的或出租方要求恢复原状的，承租方需无条件恢复到出租时的原样。承租方为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部分，在租赁期满或提前终止合同时无条件归出租方所有，出租方不作任何赔偿或补偿。 5、水、电按租赁物交付日现有设施交付使用，租赁物内所有水电报装手续及费用由承租方承担，增电增水出租方同意后，须以出租方名义申报。水电费按照相关物价部门标准收取。 6、租赁物所产生场地使用费为不含税额，租赁关系所产生的增值税、房产税、所得税、土地使用税及其他税费（包括依法由出租方承担部分）由承租方承担。 7、拖欠本股份社场地使用费及相关费用的竞投意向人，不允许参与本次竞投。8、如竞得人放弃成交，则按照交易底价重新进行招标。 9、蔡一村鹅背田耕地106号********亩、鹅背田耕地94号6亩、93号6亩、矮岗头片57号1亩，性质为耕地的土地，必须严格按照土地的生产类型种植农作物，禁止在耕地上进行不属于种植生产的行为；严禁在耕地上搭建构物，开挖鱼塘等行为，如改变生产种植用途，产生的后果由中标者负责，并承担一切法律后果。

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