一、招商人1.招商人名称：南###路港投****公司2.招商人地址：广###市江###路###路交叉口南###路港投****公司经营管理部616号办公室3.联系人：陈经理4.联系电话：********二、招商项目概况1.项目名称：南###路港电商物流区配套服务中心项目2.项目编号：GTGSZS-2024-233.项目地址：项目位于电商物流区（快递中转场）1#仓库东侧，进港大道西###路北侧。4.标的物：计划新建1栋房屋，层数为2层，面积为********㎡（不含公共厕所********㎡），最终以实际竣工验收面积为准。5.经营业态：办公及生活服务设施。严禁存放（经营）危化品、易燃易爆品、高污染、高噪音，黄、赌、毒，扰民等违法违规项目，禁止引进幼儿园、学校等业态。6.租赁期限：10年。自标的物通过竣工验收后交付之日起计算租赁期。7.招商底价：32元/㎡•月。（租赁面积以建筑面积为准）。8.租金涨幅：第1至第3年租金单价不变，第4至第10年租金单价逐年涨幅2%。9.履约保证金：按合同约定的3个月的租金标准收取。10.中商人须按合同****公司预付567万元租金。（1）合同签订之****公司将中商人的竞商保证金100万元转为租赁期预付租金。（2）合同签订之日起30个自然日内，中商人将剩余的预付租金467万元****公司，用于项目建设。（3）预付的租金总额分别在合同租赁期内每年等额扣除********万元（567万元/10年=********万元）。11.招商优惠政策：鉴于目前地###市场经营形势不景气，为了吸引客户、招商引资，同时考虑到本项目为新建项目，毛坯交付，中商人以及终端客户进驻后装修需要一定，给予6个月租金总额优惠，在第一、第二、第三个合同租赁年度36个月内将租金等额抵扣。

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