一、项目基本情况（一）资产权属人###市番###街沙涌村股份合作经济社（二）资产名###街沙涌###街3号厂房；（三）资产类型：厂房、空地；（四）资产地###街沙涌###街3号；（五）交易面积：6052平方米（占地面积），其中建筑面积3245平方米（一至三层）、空地面积3474平方米。（六）项目经营用途：工业/商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途，不能作仓储、冷库用途。（七）产权证及相关批准文件办理情况：1.产权证：√无证 □有证，证号： ；2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ；3.其他：无。（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（八）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；（九）合同年限：20年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （十）免租期：无； （十一）交易底价：建筑面积15元/平方米/月；（租金不含税）（十二）递增方式:每三年在上一年度租金基础上递增10%；（十三）交易保证金：交易保证金：100万元（大写：壹佰万元）；竞得人在签署交易文件后，在交易保证金中无条件、无偿捐赠10万元给我社作为民生福利金。剩余的90万元交易保证金在签订合同时自动转为合同履约保证金和预交租金处理；若余额不足，竞得人须于合同签订当日补交。（十四）合同履约保证金：以竞得价计算的三个月租金；（十五）交易方式：现场举牌竞投（以建筑物面积租金作为竞投底价）。每次举牌递增1元/平方米/月或其整数倍。（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十七）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十八）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）；（十九）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （二十）其他说明：1.空地面积8元/平方米/月，每三年在上一年度费用基础上递增10%。2.生活垃圾处理费按********元/㎡/月收取（以建筑面积计算）。3.租金和生活垃圾费每3年在上一年度的基础上递增10%。租金、生活垃圾费按月收取。4.在合同期内出现过户的，收取过户手续费为当月租金金额。5.要求竞投承租方在合同生效起三个月内按照上级要求完善排水单元设施及领证。6.要求竞投承租方在合同生效起半年内自行申报安装消防设备设施。7.要求竞投承租方在合同生效起半年内对建筑物的结构进行安全评估并在政策允许情况下对建筑物进行加固粉饰。8.合同期满或合同期内解除合同时，归还给村集体的建筑面积不得少于合同上的建筑面积。9.竞投租方需另行承担本项目交易、租赁及经营等行为所产生的一切税费。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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