一、项目基本情况 （一）资产名称：谢村第###街13号厂房 （二）资产类型：厂房 （三）资产地址###市番###街谢村第###街13号 （四）资产占地面积： ********平方米 （五）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权情况：无 （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：租赁期限 3年（以实际合同签订开始日期）,合同乙方在经营过程中如需合同转让的，必须向出租方提交书面申请，办理转让手续时并向出租方按合同面积10元/平方米一次性缴交过户费。 （九）免租期：无； （十）交易底价：800元/宗/月（含税），合计：9,600元/宗/年；竞投时每次叫价在上一次叫价的基础上增加 100元/宗/月以上的整数倍金额。租金按 半年 收取，签订合同前，缴纳6个月租金； （十一）租金递增方式：无递增； （十二）竞投保证金为￥20,********元（大写：贰万元整 ）； （十三）合同履约保证金按成交单价6个月租金计算。在签订本合同当天前，乙方竞投时交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金,多退少补。 （十四）交易方式：电子竞投；每次报价递增￥100元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （****网址：http://********:8026/ （注：意向人可通过关注微信公众号u201c廉洁番禺u201d点击交流互动-三资平台，即可打开番禺区集体经济组织三资管理平台） （十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十八）其他说明： 1、u201c如遇上级部门对承租项目范围进行工业园区环境及安全整治，需要承租方配合实施改造的，承租方须无条件配合相关整治提升工作；如经论证承租项目范围属于污染及落后产能工业园区，需实施淘汰关停，导致承租项目被拆除关停的，造成的后果损失由承租方自行承担。u201d 2、该租赁物不提供水电设施，需竞得者自行铺设，所需费用由竞得者自行解决。 3、竞得者签订合同后，不得以租赁物的权属问题或者地上附着物的权属和规划问题等为由主张合同无效或者解除、撤销合同，否则出租方因此产生的实际损失，竞得者应按实际情况进行赔偿。 4、竞得者应按合同面积向出租方交纳生活垃圾清运费，生活垃圾清运费标准为100元/月（如有调整，按出租方调整后的垃圾清运费格价执行）；经营垃圾、工业垃圾由竞得者自行处理。 5、在竞投日前，竞投###街辖区内有拖欠村集体租金及水电费等的（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户将取消竞投资格。报名人是否存###街辖区内有拖欠村集体租金及水电费等行为###街三资中心核查。 6、中标人自中标公告公示结束后5个工作日内签订合同，如有特殊情况不能在规定内签订合同的，必须事###街三资交易中心提交申请许可，否则视为放弃中标资格，没收交易保证金，由发包方拟定招租方案重新招租。 7、竞投人报名、现场竞投（委托**名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回交易保证金。 8###街交易中心将再次核查报名人是否合符竞投资格，若不符合竞投资格的，其交易保证金退回将按非竞得人退回交易保证金方式一样。报名人办理报名手续且并符合竞投资格的方可参加本次竞投****网上申请报名竞投外，还必须按规###街交易中心办理报名手续，如不能按规###街交易中心办理报名手续的必须电话###街三资交易中心在情况允许下可容缺受理,但需要最迟于竞投会开始前一小时办理报名手续，否则视为放弃参加本次竞投，在番禺区范围内，如累计三次交纳保证金不参与竞投###街将予以其列入三资交易诚信黑名单，禁止其报名###街各竞投项目。 9、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 10、凡参与报名且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；包括各标的物的出租面积（不允许中标后要求重新测量地块面积）已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳交易保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的交易保证金。如中标者未能在规定内签订合同的视为弃标者，将取消参与日后在我社的所有竞投项目。 11、参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其###街诚信黑名单，###街或番禺区诚信黑名单的个人或单位将取消以后###街农村集体资产资源交易项目的竞投资格。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。 （三）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。

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