一、 采购人名称： 湖州市南太湖新区滨湖街道丘城社区居民委员会
二、 采购项目名称： 湖州市望月湾小区物业管理服务项目
三、 采购项目编号： HZWY
四、 采购内容：
望月湾物业管理服务项目选聘公告湖州市南太湖新区滨湖街道丘城社区居民委员会委托湖州尚格信息服务有限公司，对湖州市南太湖新区滨湖街道望月湾小区物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目概况：望月湾小区位于湖州市 太湖路与弁山大道交汇处 ，总占地面积约为8.746万平方米，建筑总面积约137995.42平方米，总绿化率为 30 %，于2020年交付使用；共有高层住宅7幢 192 套，叠排9幢 186 套，联排13幢 77 套，储藏室 141 个组成和地下车位 702个 组成；
二、项目名称：湖州市望月湾小区物业管理服务项目
三、项目编号：HZWY
四、选聘内容：主要为湖州市望月湾小区提拱综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、具有物业服务的相关业绩和管理经验、管理能力；
2、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。
六、物业服务标准和收费标准
1、物业服务标准应达到《湖州市区普通住宅小区物业服务等级标准》一级服务标准，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。
2、收费标准根据20度湖州市望月湾小业主共同决定通过的《湖州市望月湾小区物业选聘方案》的约定，收费方式为包干制；物业服务费用由参选物业在不超过以下标准情况下自主报价：
编号 物业类型 物业费标准
（元/月·平方米） 备注（能耗费）
1 洋房 1.95元/月·平方米 600元/年
2 叠墅(带电梯) 2.50元/月·平方米 600元/年
3 排屋 3.20元/月·平方米 /
4 地下车位（库） 50元/月·个 /
3、本物业管理区域内的各项经营性收益委托物业企业经营，但收益归属全体业主所有。物业服务满意率达到70%以上的，按合同约定从经营性收益中给予物业企业一定额度的奖励。
七、物业服务合同期限
三年，以合同约定开始服务之日起计算。具体内容详见《选聘文件》。
八、竞选保证金
本项目竞选保证金伍万元人民币（50000元）。如未中选（或入围）的，该保证金将于结果产生之日起10个工作日退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由社区居民委员会对竞选保证金予以没收，归属望月湾全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的、地点与社区居民委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定进场服务的。
3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。
4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在2内与中选人完成交接的。
九、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名：206月2至207月（每天9－12时，13－17时）。
2、售 价：500元人民币，售后恕不退还

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