一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(m2)土地用途出让年限(年)容积率建筑密度固定资产投资强度（元/m2）产业类型起始价(万元)报价增幅(万元)2024WT047沙田镇西大坦村********.6仓储用地（W1普通仓库用地）50R≤********≤65%≥********供应链管理服务业********（一）1.地块周围基础设施达到三通，即通水、###路，按现状出让；2.宗地范围内涉及********平方米用地已办理临时用地，同时建有临时建（构）筑物，建筑面积约为3826平方米；沙田镇人民政府承诺将于2010月1前拆除临时用地地上建（构）筑物（由沙田镇人民政府监管）；3.成交后3内由沙田镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。（二）竞买保证金设定为4200万元人民币。（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第********号《建设用地规划条件》的要求进行建设；地块中的工业项目控制指标需符合自然资发〔2023〕72号文件的要求；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2025年8月2前开工，在2027年8月2前竣工。（四）若宗地竞得人注册住所不###市沙田镇，则竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内，###市沙田镇注册（###市市场监督管理部门登记的注册住所须###市沙田镇范围内）成立具有独立法人资****公司开发和使用该地块****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的《项目投资效益协议书》的全部权利和义务，并###市沙田镇纳税。（由沙田镇人民政府监管）（五）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，必须获###市沙田镇人民政府同意，转让后的受让人须继续履行《项目投资效益协议书》（含补充条款）的条款（###市沙田镇人民政府监管）。（六）地块的建设环保标准须符合《关于沙田镇请求A01-1地块环保控制指标的复函》要求。（七）竞得人须与沙田镇人民政府签订《项目投资效益协议书》（###市沙田镇人民政府监管）。（八）竞得方须自宗地成交后3个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。二、竞买资格和要求：竞买申请人须同时满足以下条件:（一）只接受中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织单独申请；（二）竞买申请人所运营的项目必须为###市重大项目工作领导小组”认定###市重大建设项目。但竞买申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人###市公共资源交易中心进行审查）。

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