一、项目基本情况 （一）资产名称：北遍区（仅作资产管理名称使用，以现状为准）； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址：番###街北###街66、68号（属于北遍区其中一个资产） （四）交易面积：占地面积********平方米，其中建筑面积 ********平方米（共4栋各1层），空地面积********平方米；（详见合同附件1：番###街北###街66、68号厂房项目现状面积明细表、合同附件2：番###街北###街66、68号厂房项目平面示意图） （五）项目经营用途：工业 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途（具体以办理商事登记为准）。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无; （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年（合同起止：以实际签订合同约定为准） （九）免租期：3个月（租赁期第一年内）； （十）交易底价：以厂房建筑面积有偿使用金进行竞投，建筑物底价16元/平方米/月，（按建筑面积计算且不含税，空地不作竞投报价，不计租）； （十一）递增方式：每三年递增10%； （十二）交易保证金： ********元 （大写：叁佰万元整）（不含税）； （十三）合同履约保证金： ********元 （大写：叄拾万元整）（不含税）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌增加1 元/平方米/月或其整数倍（不含税）。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.项目其他费用缴交说明： ①生活垃圾清运费：1000元/宗/月。 ②场地管理费：1000元/宗/月。 ③一次性首期有偿使用金说明：********元（大写：拾万元整）（竞得人应在竞得公示期满及签订合同前将一次性首期有偿使用金转入项目业主方账户中，无论合同执行情况如何该费用不退回竞得人，否则视为竞得人自动放弃本项目及其交易保证金不予退回 ）。 ④交易保证金说明：竞得人所交纳的交易保证金 300万元###市番禺区农村集体资产交易管理中心转入项目业主方账户中，项目业主方在合同签订后15个工作日内无息退回竞得人上述交易保证金 300万元（上述费用均不含税）。竞得人应在签订合同前另行向项目业主方支付合同履约保证金30万元，在合同期限届满終止时，若竞得人没有违约且已经结清应缴有偿使用金及各种费用并按合同约定交还该租赁物后1内，项目业主方无息退回竞得人上述合同履約保证金30万元。 2.本标的物有建筑物厂房，因残旧而计划工改工（原状整饰改造），项目业主方已经为该地块办理了有关的报批手续并已通过。竞得人在签署合同后起1年内完成工改工（原状整饰改造）项目并组织验收，否则视为竞得人违约处理，合同履约保证金不予退回，装修工程保证金无需缴纳。 3、租赁期限内，竞得人不得变更合同主体，亦不得转租或分租，若私下变更合同主体、转租或分租的，按照违约处理，项目业主方有权解除合同，不退回合同履约保证金并收回租赁物使用权。 4、其他事项详见合同。 二、竞投人准入条件 (一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资质条件： 1. 符合项目业主单位要求的其他资质条件:本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 2.按照《番###街北###街66、68号厂房公开竞投项目竞投人其他准入条件》执行。

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