一、竞租人竞租条件： 1、具有独立法人资****公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。 2、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。 3、此次招租接受联合体经营商承租。 4、报名采取江西省公****网[/webna****网上报名的方式。 与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: / 其它需要披露的内容: 二、招租标的具体信息： 夏日风情园项目位于欣山镇西南侧，由集团****公司作为业主投资建设，商业面积9744平方米，由39栋商业建筑组成，总投资约2900万元。此次公开招租共计闲置的108间7203平方米商铺。 特别说明： 1、招租年限：5-10年，自出租方与承租方签订租赁合同的起租日起算至期满之日止。 2、租金标准及租金缴纳方式： （1）租金标准：7栋玻璃房按1个整体出租，租金定为3000元/月，其余未租商铺租金在2022年9月调整后的基础上下调4元/㎡？月；如租赁面积280㎡（含）以上可在现租金价格基础上优惠10%；租赁面积281㎡-550㎡（含）可在现租金价格基础上优惠15%；租赁面积551㎡以上可在现租金价格基础上优惠20%；具体每间商铺的租金价格详见标的明细表。 （2）租金每六个月缴交一次，双方签订租赁合同后，首期租金需在签订租赁合同时一次性缴交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前内一次性缴清，出租方收取租金时开具正式收据（不开具正式发票）。 3、租金递增：租金5年内不递增，第起逐年递增2%。 4、租赁优惠政策：装修期1-3个月（租赁面积100㎡（含）以下的1个月装修期，租赁面积101㎡至200㎡（含）的2个月装修期，租赁面积201㎡（含）以上的3个月装修期），承租方正式签订租赁合同后，装修期在租赁期的第1年给予承租方享受；前三年每年可享受1个月免租期。 5、履约保证金：承租方正式签订租赁合同时，需一次性缴交3个月租金作为租赁物履约保证金（不计利息）。租赁合同期满或提前终止，承租人需结清租金、水电、物业管理等相关费用，经出租方验收无误后一个月内无息退还。 6、管理费：物业管理费定为1元/㎡·月，每六个月缴交一次，出租方可在实际运营管理中对物业管理费进行适当调整。 7、门前“三包”承诺押金：承租方须做好所承租商铺的卫生清洁，在签订租赁合同时一次性缴纳商铺门前“三包”承诺押金500 元。 8、装修押金：装修押金：承租方在签订租赁合同时一次性缴交装修押金1000元，装修时必须服从出租方管理人员的监督管理，完成装修时由承租方提出书面申请，由出租方管理人员确认后退还。 9、租金起算：以签订租赁合同的起租日起开始计算租金，标的物具体交付以实际交付为准。 10、租赁标的物交付标准：毛坯，商铺所有装修费用以及水、电安装开户费用等由承租方自行承担。

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