一、标的基本情况标的所属情况单位名称济南明湖中学出租标的基本情况标的类型房产标 的 量********㎡标的地###市天桥###街364号（东临）标的现状在用。2023年5月3到期（现由原承租方使用）标的瑕疵存在瑕疵（商业房用电需中标人自行申请商业用电）其他披露事项1.出租房屋###路等其他与该房相关的维修维护费用均由承租方自行承担。2.此房现承租人分租，可能存在分租未到期现象。决策及价格核准内部决策情况中共济南明湖中学党委评估参照价格确定依据鲁守正评报字（2023）第0100号价格核准备案部###市****局标的简介商业房为地上二层钢架结构，总面积约1902㎡，一层面积为792㎡，二层1110㎡，一层面###街，二层部分东向。标的现场踏勘联系人： 朱经理 130 2173 0303二、交易及资格条件承租交易条件出租期限3年租金标准********万元/年租金标准说明地上二层面积为********㎡，折合均价********元／天。付款期限要求先交租金后用房，第一年租金合同签订之日交付2023年6月—205月3租金，第二年开始每年交付一次，须提前一个月交付下年度租金。优先承租情况有优先承租权出租用途要求1.不得经营餐****网吧、生产加工和易燃易爆物品。2.不得经营校园周边明令禁止的项目。 承租方资格条件1.承租人必须是信誉良好具有独立承担民事责任的能力法人企业注册资金不少于500万。2.参加本次活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。3.须进行实地现场踏勘。其他标的要求在租赁期限内承租人是该房屋的实际管理人，合同期内房屋维护修缮###路维护维修、污水处理、防盗门窗等及其他与该商业房有关的事宜均有承租方负责，一切费用由承租方承担。承租人应注意安全，对承租房###路、家电、燃气等经常检查、维修、维护，并规范使用，保证使用安全，该商业房或因此房所发生的一切安全事故，一切后果由乙方自行承担责任，概与出租方无关。保证金额16万元整保证金缴纳保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交****公司指定账户，以到账为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。户 名：济南产权交****公司开户行：兴业银****公司济南分行营业部账 号：******** 保证金处置方式如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

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