本招标项目万华三亚东岸06、07地块商业项目前期物业服务（项目编号：syzw20240618003）已由三亚市吉阳区住房和城乡建设局以三吉物区备〔2024〕10号批准建设，招标人(项目业主)为海南万华商业管理有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚中央商务区东岸单元DA2-29-06地块、DA2-29-07地块

2.2项目内容及规模：1、项目规模：万华三亚东岸06、07地块商业项目总建筑面积为106457.22平方米（其中06地块67997.63平方米、07地块38459.59平方米）,总计容面积为56778.62（其中06地块36183.67平方米、07地块20594.95平方米），地下室及其他配套面积 49678.6平方米（其中06地块31813.96平方米、07地块17864.64平方米），容积率1.8，绿化率≥25%，停车位586个（其中06地块373个、07地块213个）。2、计划工期（服务期）：三年，109历天（自房屋交付之日起）。招标控制价75,600,000元。

2.3计划 工期（服务期）：109历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 万华三亚东岸06、07地块商业项目前期物业服务;标段编号: syzw20240618003001;标段类型: 其他;控制价：75600000.0000

2.5招标范围：

标段1:项目名称：万华三亚东岸06、07地块商业项目前期物业服务物业费结算形式：单价包干制（含公共区域能耗费用）

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供20至今任意一个月或季度的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供20至今任意一个月份或季度的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立不足的，提供成立以来的相应证明材料）；4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）；5、投标人提供未被列入网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图（加盖公章）；6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料）；7、符合法律、法规规定的其他条件；

3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2006月2 09时00分至2007月0 17时30分，下载招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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