一、变卖标的拍品名称###市顺###街8号院1号楼3层327（********㎡）变卖价：556万元，保证金：111万元，增价幅度：2万元。房屋所有权人为陈金生，共有情况为单独所有。房屋用途为办公用房，建筑面积为********平方米。房屋总层数9层，所在层数为3层。拍卖标的现已出租###市顺义区后沙峪镇江山赋1号327-1，租赁期自2023年6月2至2026月1，租金已经按合同约定缴纳至206月1，依据租赁合同，租金人民币4800元/月。(现为宿舍###市顺义区后沙峪镇江山赋1号327-2，租赁期自2023年4月1至2032年4月13日,租金已经按合同约定缴纳至204月13日，依据租赁合同，租金人民币4800元/月。(现为办公)拍卖成交后，法院将协助买受人办理过户，但无法在租赁期限内交付标的物。请竞买人考虑由于租赁导致的延迟占有、使用的风险，理性参拍。二、咨询、展示看样的与方式 咨询：自207月9时起至207月10时止,法院接受咨询，联系人：姜法官，电话********。本次拍卖不组织看样，请仔细阅读提供的拍品图片,意向竞买者可到标的物周边或物业了解实际状况。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。提示：本院已委****网络科技（北京****公司（以下简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行统一咨询,咨询工作日9点至5点，联系电话********、张女士，********。

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