本招标项目保利·伴山瑧悦项目（一期）前期物业服务（项目编号：syzw20240618001）已由三亚市吉阳区住房和城乡建设局以三吉物区备〔2024〕11号批准建设，招标人(项目业主)为三亚保荣投资发展有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市吉阳区落笔洞路北侧、温泉二路南侧

2.2项目内容及规模：1、项目规模：保利·伴山瑧悦项目（一期）总建筑面积为103283.16平方米，其中计入容积率建筑面积为73936.70平方米，绿地率40.00%，总户数613户，机动车停车位709个(其中地上28个，地下681个)。2、计划工期（服务期限）：三年，109历天（自房屋交付之日起）。招标控制价18,600,000元。

2.3计划 工期（服务期）：109历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 保利·伴山瑧悦项目（一期）前期物业服务;标段编号: syzw20240618001001;标段类型: 其他;控制价：18600000.0000

2.5招标范围：

标段1:项目名称：保利·伴山瑧悦项目（一期）前期物业服务物业费结算形式：单价包干制（含公共区域能耗费用）

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供20至今任意一个月或季度的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供20至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立不足的，提供成立以来的相应证明材料）；4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）；5、投标人提供未被列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图（加盖公章）；6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料）；7、符合法律、法规规定的其他条件；

3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2006月2 09时00分至2007月03日 17时30分，从注册后查看下载招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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