一、拍卖标的：位于位###市梁园###路1###市委党校院内2间瓦房和院外2间门面房三年租赁权，出租建筑面积分别为********平方米、********平方米。起拍价为三年租金。院内房屋现状为闲置，院外房屋现状为在租。本次拍卖仅为房屋租赁权，不经出租方同意不得改造房屋结构。产权状况：出租人承诺有出租权。招租要求：详###市公共资源交易平台发布的拍卖公告。腾空期：3内，竞买成功者（以下称为“买受人”）负责清空原房屋使用户。参考租期：详见委托**成交之日起柒日内付清拍卖佣金（三年租金总额的5%）和按照《租赁合同》的要求按期交纳租金及租赁押金，由委托**屋腾空，并自行接收标的，委托**的以现场展示实物的现状为准，标的内部可能有部分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托**会对标的产生破坏。租金支付方式：按照《租赁合同》的要求按期交纳租金，先付后用，具体租赁事宜详见《租赁合同》。租金额：拍卖总成交额即为三年的租金额。关于特殊情况：在租期内，因不可抗力因素（不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”）导致房屋租赁合同无法履行，比如拆迁等，委托**租金，拍卖人退还买受人相对应的下余期间租金的拍卖佣金，买受人不得提出任何赔偿。二、根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，委托**竞买。

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