1. 招标条件

本招标项目曹妃甸新天液化天然气有限公司唐山液化天然气项目已由 中华人民共和国国家发展和改革委员会以发改能源【2019】1678号批准建设，项目业主为曹妃甸新天液化天然气有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为曹妃甸新天液化天然气有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：曹妃甸新天液化天然气有限公司（招标人），对招标人投资建设的唐山LNG接收站项目所需的物业外包服务，进行公开招标。服务地点：河北省唐山市曹妃甸工业区十八加。规模：厂前区面积约23300㎡，一阶段生产区建构筑面积约46865㎡，综合办公楼（五层）建筑面积约7300㎡，倒班楼建筑面积约6500㎡（四层），综合服务楼建构筑面积约2600㎡（两层）。本项目物业服务包括：提供十八加一阶段生产区域和厂前区内所有建构筑物（不含消防楼、综合服务楼一楼餐厅、生产设施设备和危化品库房及高空作业保洁）日常清洁，道路保洁、冬季清雪、垃圾清运、排污、消杀等服务，提供厂前区、一阶段槽车充装区门前道路保洁、标识标牌清洁、垃圾清运、冬季清雪等服务，一阶段厂前区绿植养护、公司前台接待、引导、会议日常会务等服务，同时按照招标人要求做好倒班楼的日常管理及床上用品的统一清洗及招标人委托的其他物业服务。具体服务标准详见招标文件第五章服务标准和要求。
  2.2招标范围：（1）招标范围：本次拟通过服务外包形式，由投标人组建人员，提出物业方案，为曹妃甸新天液化天然气有限公司提供物业外包服务。在服务期内，招标人有权按照实际需要对投标人的服务人员进行增减，人工费按照投标人分项报价明细表进行结算。（2）服务期限：自合同签订并开始提供服务后计算，服务期限3年。招标人有权对中标单位进行考核，考核不合格后，招标人有权利单方面解除服务合同。（3）服务地址：唐山市曹妃甸工业区十八加。。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，营业范围包括物业管理与服务。3.2财务要求：投标人应具有良好的财务状况，提供近三年财务审计报告或近期银行资信证明。3.3投标人信誉应符合下列要求：（1）未被最高人民法院在“信用中国”网站列为 “失信被执行人”（以开标当日在“信用中国”网站查询为准）；（2）未被列为“严重违法失信企业”（以开标当日在全国企业信用信息公示系统查询为准）；（3）近3年内不曾因重大产品质量问题遭受停产整改等行政处罚或造成重大安全质量事故。3.4业绩要求：自2022年1月起至投标截止日，投标人至少有3家企业物业外包服务业绩（每个业绩实际服务期限需满1年为有效业绩）且单个业绩在100万元以上，并提供相关业绩证明材料（以合同签订日期为准）。相关业绩证明材料包括：（1）合同扫描件（合同首页、合同签订日期页、双方签字盖章页、服务范围/工作范围描述页等关键页面），无法提供证明材料的业绩为无效业绩。（2）由投标人所服务过的项目业主方出具盖章的服务满意证明材料，格式自拟。3.5 安全要求：招标文件中要求投标人提供职业健康安全管理体系认证等相关材料，同时，要求提供至少1人的安全员证。3.6劳动用工要求：投标人需提供社保缴纳证明材料。3.7质量管理要求：投标人要提供质量管理体系认证等相关材料。3.8 环境管理要求：投标人需提供环境管理体系认证等相关材料。3.9投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标；两个及两个以上企业的法定代表人为同一自然人的关联企业或有关联关系的母公司、全资子公司及其控股公司，不能同时参加投标。 3.10 本项目不接受联合体或代理商投标，且不允许分包。 ……

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024-06-20 09:00至2024-06-25 17:00（北京，下同）获取招标文件。

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