1.1审批、核准或备案情况

项目名称安乡县 2024 年租赁住房建设项目工程总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称安乡县 发展和改革局（安乡县国防动员办公室）批文名称及编号安发改(2024)129号，项目业主为安乡县城市建设投资开发有限责任公司，主要建设内容改造公租房169套、保租房505套 ，项目总投资为2982 万元，本次招标金额为 2002.3 万元，资金来源和落实情况上级专项资金及地方政府配套，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：安乡县20租赁住房建设项目工程总承包；

1.2.2建设地点：安乡县；

1.2.3项目基本情况:项目总建筑面积约33504平方米。主要包括：20公租房建设项目，公租房169套，建筑面积约9472平方米；20保租房改造项目，保租房505套，建筑面积约24032平方米。项目拟改造公租房169套、保租房505套，改造内容为部分外墙改造、屋顶防水、地面修复、内墙装饰、卫生间装修等，并同步完善相关设施设备的购置安装及配套工程建设。

1.3工期要求：210天？天（其中设计周期：30 天，施工工期：180 天） （日历日，下同）□月□年；

1.4招标范围：本项目的设计、施工等相关内容，达到验收合格条件后交付业主（具体以实际建设规模及内容为准）；

1.5设计要求的质量标准：符合国家现行设计规范及相关法律法规要求;

施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格;

保修要求：按国家相关法律法规执行。

标段划分：本项目本次招标划分1个标段。

招标编号：DPGC-113

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合资质甲级资质。

2.3拟任工程总承包项目负责人具备相应工程建设类注册执业资格，可以是注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师或高级工程师等，（可同时兼任本项目“施工项目负责人”，兼任本项目“施工项目负责人”应同时满足施工项目负责人的资格要求），且不得同时在其他建筑工程项目中任职；

2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5拟任设计项目负责人具备/专业二级及以上注册建筑师？资格□职称；

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

？不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

？允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：/。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[（2021）36]号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于206月209时至206 月26 日17时止下载数据电文形式的招标文件。

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