一、项目基础信息※用地性质：新型产业用地（M0） ※建筑高度：******** (13 层)※总建筑面积：约******** ㎡※办公租赁楼层：1栋 6~10F ※大堂层高：10m※标准层室内面积：1850~2000 ㎡ （使用率超高） ※层高/净高：********/3m※楼板承重：250KG/㎡※客梯数量：1 栋 7 部（有智能派梯系统） ※车位数量：530 个※空调系统：水蓄冷中央空调（末端风机盘管+新风）※门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持 IC 卡/二维码/人脸识别） ※绿色认证：国家绿建****公司：万科物业※管理费用：15 元/㎡/月※租金范围：100-150 元/㎡（含税），价格可以面议，最终价格以公开招租为准。※项目地址###市龙华###路###路交叉口北 60 米※地铁站点：深圳北站，三大地铁换乘站（四号、五号、六号线换乘） ※配套：大型****网红商业配套、酒店，健身房等 二、项目亮点（1）深圳北站片区深圳北站战略定位为 “交荟门户，枢纽双芯 ”，作为深港中轴核心交通枢纽，###市最大的高铁枢纽，片区拥有“高铁枢纽+中心区”双重属性， 串联湾区八大###市，依托深港高铁的开通，拥有直通香港的交通引擎优势，享受着粤港澳大湾区规划带来的首站利好，尽享湾 区 1 小时生活圈，是大湾区北部的门户枢纽，更是链接香港的深港中轴新城。（2）多维交通龙华设计产业园位于深圳北站核心商务圈，10 分钟可达福田高铁站湾区核心枢纽；40分钟可达深圳宝安国际机场；4号线深圳北站 连通福田口岸，半小时香港生活圈；5 号线 深圳 北站 连通罗湖，直达前海、后海； 6号线深圳北站直达光明，众享深圳后花园；项目步行 600 米可达深圳北站、红山地铁站，尊享深圳北站核心商务圈、红山6979商圈。 （3）片区标杆 （4）特色园区，主题鲜明—深圳第一个设计主题办公园区

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