一、项目概况
第一条　土地概况
甲方将位###市鹤城镇坑尾村委会天井堂、胡屋、窝肚、深塘里、石脚屋、背夫岭、黎屋、田心、禾寮坑各村滑哥落龙、果园背、龙狗谭、高赵、石寨、瓦坑口、旱窝、里村埂口、胡屋背、秧脚窝、胡屋坑、麻风园、屈窝、哑佬坑、大窝背、企斜坑、老虎烧、燕子佛梁、圆岭仔、双叉崩岗、三面单、新茶园、大岭古、会田、飞天马、独松（土名/地名）、黎屋村井头窝、马耳坑、长坑尾、关爷田（土名/地名）、田心村水口山、长坑尾、瓦窑坑（土名/地名）的农用地给乙方使用，合作开发面积约2431亩。其中，天井堂股份经济合作社占189亩、胡屋股份经济合作社占345亩、窝肚股份经济合作社占462亩、深塘里股份经济合作社占332亩、石脚屋股份经济合作社占120亩、背夫岭股份经济合作社占206亩、黎屋股份经济合作社占393亩、田心股份经济合作社占289亩、禾寮坑股份经济合作社占95亩。
上述土地以下简称为“合作开发地”。合作开发地地块现状为：乔木林地约2181亩，其他林地约183亩，竹林地约36亩，其他草地约********亩，坑塘水面约********亩，设施农用地约********亩，少许耕地、灌木林地、村庄地（均少于1亩）（合作开发地范围见本合同附件土地红线图）。
甲方已将合作开发地情况充分披露告知乙方，乙方合作开发土地的用途为林业种植，以沉香种植为主（不得种植速生桉等非林业管理部门管理的树种）。乙方对该合作开发地情况已作充分了解，同意合作开发，并按《中华人民共和国土地管理法》及政府对相应地类有关规定和本合同约定依法依规使用合作开发地。
第二条　合同期限
合同期为30年，自　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。
第三条　乙方应付合同履约保证金、合作收益款及其他费用
（一）合同履约保证金
1.乙方须一次性向甲方交纳不少于￥********元（注：实收合同履约保证金等于第1年合作收益款）作为履行本合同的保证金。
2.履约保证金不计利息，不抵作合作收益款。
3.合作开发期届满，如乙方无违约行为并依本合同第四条之（三）规定的归还期限和归还要求将合作开发地完好交还给甲方后的十天内，甲方将合同履约保证金全额无息退回给乙方。如否，合同履约保证金归甲方所有，甲方并有权采取一切必要措施直接收回合作开发地；如乙方中途自行退出合作或违反本合同有关条款，视作乙方违约处理，甲方有权单方解除合同，合同履约保证金归甲方所有，且甲方收回合作开发地的使用权；如甲方单方解除合同或者因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方双倍退还合同履约保证金。
（二）合作收益款、支付期限及支付方式（以下金额以人民币方式结算）
1.合作收益款单价为：不少于280元∕亩/年，甲乙双方约定按照2431亩合作开发地面积计算合作收益款，合作收益款自第六年起开始递增，每隔五年递增10%。
2.合作收益款按年收取，先交款后使用，乙方须于每年　　月　　日前支付下一年合作收益款。
在合同签订之日，乙方须先支付第1年（自　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日止）合作收益款，第2年（自　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日止）合作收益款乙方须于　　年　　月　　日前支付完毕。
3.乙方以银行转账方式将合作收益款按应付合作收益款金额分别存入以下甲方指定账户，甲方确认收到合作收益款后的十天内开具收款凭证给乙方。如乙方需甲方提供发票，产生的一切税费由乙方承担。
（三）在合作开发期内，乙方必须按合同规定期限足额缴交合作收益款，凡拖欠合作收益款的，甲方向乙方加收违约金。违约金每天按照乙方所欠合作收益款的********%计算。如乙方拖欠甲方合作收益款达到一个月，则视作乙方违约，合同履约保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，收回合作开发地，乙方仍需向甲方缴交欠付的合作收益款和违约金。
（四）合作开发期内产生的水费、电费、垃圾费由乙方承担。
（五）村委会管理费、支付期限及支付方式
1.管理费前五年的单价为：20元/亩/年，第六年起按照甲方应收合作收益款的10%计算管理费。
2.管理费按年收取，先交后用，乙方须于每年　　月　　日前支付下一年管理费。
在合同签订之日，乙方须先支付第1年（自　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日止）管理费，第2年（自　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日止）管理费乙方须于　　年　　月　　日前支付完毕。
3.管理费存入甲方所属行政村以下指定账户，管理费收据由行政村出具给乙方。
二、交易方式
1、项目名称：鹤城镇坑尾村滑哥落龙、果园背等农用地合作开发项目
2、项目编号：HSJLZB********
3、交易方式：公开竞标。
4、竞标方式：线上报价；报价平台：国ｅ平台（********）。
5、竞标：线上自由报价阶段：206月210时00分至11时00分；线上限时竞价阶段：206月211时00分至14时00分。
6、竞标底价：本项目以合作收益款单价￥********元∕亩/年为竞标底价。
7、竞标报价：竞标报价不得低于竞标底价，每次竞标报价加价为￥********元的倍数。
8、定标方式：线上报价竞标，不论竞标家数，报价最高且不低于底价者为中标人；若价格相同，根据竞标人报价先后顺序确定竞标所得人，先报价者为中标人。

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