1. 项目概况与招标范围
建行北京分行20大中型对公信贷业务抵押房地产土地类评估服务供应商项目（合同有效期：合同期限两年，押品评估合作事项自208月开始实施，至2027月3终结。预算664万元/两年）
招标范围包括：建行北京分行20大中型对公信贷业务抵押房地产土地类评估服务供应商项目, 通过公开招标方式拟采购6家供应商，具体详见招标文件第五章 需求说明书。
2. 投标人资格要求
2.1 投标人应在中国境内注册并具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或具有“三证合一”营业执照；
2.2 投标人具备有效的住房和城乡建设厅颁发的房地产评估机构备案证书，具备有效的自然资源厅(国土资源厅)关于土地评估中介机构备案证明；
2.3 当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单；未被监管机构通报或被其他同业禁入；
2.4 投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构；
2.5 投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题；
2.6 投标人在参加招标活动时未处于中国建设银行股份有限公司及中国建设银行股份有限公司北京市分行供应商禁用或退出期内；
2.7 投标人在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：
（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚。
（2）重大并购或重组，影响正常生产经营。
（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。
2.8 投标人自2021年1月以来未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内；
2.9 法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目；
2.10 本项目不接受联合体投标；
2.11 投标人承诺近三年未出现因自身服务不稳定或中断造成重大投诉或影响客户声誉事件；
2.12 投标人提供的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）。如有任何因建设银行使用投标人提供的产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任；
2.13 投标人必须领取招标文件并登记备案。
2.14 供应商应具有近五年（自2019年5月起至今）连续金融行业类型客户服务经验（以合同证明文件为准）。
2.15 房地产、土地评估机构要求相关承诺（如违反承诺，中标人同意自愿放弃中标资格并无条件终止合作合同）
（1）有固定的营业场所；
（2）依法设立并取得国家相关主管部门颁发的评估资格或许可，并在有关评估行政管理部门备案；
（3）具有规范和完善的评估业务质量控制制度、风险防范机制和健全的内部基础管理制度；
（4）从事评估业务至少5年（含）以上，在全国范围内开展评估业务；
（5）三分之二以上合伙人或股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师；
（6）近三年无不良执业记录，未受到评估行业管理部门的违纪整改和处罚，无媒体披露的重大违规失信事件，每年均通过评估行业协会的年检；
（7）在与我行相关业务合作中无不良信用记录；
（8）房地产评估资质等级一级；
（9）土地评估机构在评估机构工商登记所在地省级自然资源部门备案，应具有全国范围执业能力；
（10）符合《资产评估法》《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门的要求，并具备充足的专业评估人员。
2.16 公司评估专业人员资质要求相关承诺（如违反承诺，中标人同意自愿放弃中标资格并无条件终止合作合同）
（1）拥有资产评估师、房地产估价师、土地估价师等相关资质，并在评估协会注册为执业状态；
（2）执业满三年且诚实守信，遵守法律法规及评估准则，履行调查职责，独立分析估算，勤勉谨慎从事评估业务。
（3）具备与拟承担评估业务相关的专业知识及实践经验；
（4）按评估行业协会的规定完成继续教育。
（5）拟承担业务的评估专业人员不应存在在委托人或者相关当事方担任董事、监事、高级管理人员或者其他可能对评估结论施加重大影响的特定职务；
（6）拟承担业务的评估专业人员与委托人或者相关当事方从事的业务之间不应存在其他利益输送或利益冲突。
3. 资格审查方法
本次招标采用资格后审方式招标。
4. 招标文件的获取
招标文件发售为206月19时00分至206月216时00分（北京，下同）。招标文件每套售价人民币伍佰元（¥500元）整，售后不退。

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