一、招商条件     ###路地****公司对襄阳宜昌地区部分写字楼及商铺公开招商。本项目招商业主为###路地产置业襄阳物****公司。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。二、项目概况与招商信息1.项目概****公司部分写字楼及商铺招商项目共13个包件，使用面积合计366㎡。具体为###市伍家岗###路和谐佳苑2个包件，使用面积共计104平方米，现为商业使用###市樊城###路###路###路###路 7 号熙特大厦 B 座共计 11个包件，使用面积共计 262平方米，现为商业使用。上述房屋现处于即将到期和空置状态，目前已具备招商条件。1、宜昌地区商铺：位###市伍家岗###路和谐佳苑，区域###路、花溪###市交通和生活主、次干道，有 109 路、323 路、B80 ###路通过该区域，所在区域交通便利度较高。周边公共服务设施有###市第十七中学、伍家岗区实验###路校区###市花艳医院、伍家岗区实验中小学、求雨台公园等，公共服务设施较齐全。周边有玖么柒餐馆、贺大妈挂面、郑氏郭场火锅鸡、红太阳家居广场等，该区域人流量一般，商业繁华度一般。绿化规划较好，环境较好。2、襄阳地区商铺：位###市樊城###路****局###路大###路 7 号熙特大厦 A ###路。①位###市###路大院商铺，东###路、南###路、西###路###路，途经###路有 14、22、38、547 路等约 7 条，交通便利。周边公共服务设施有###市中心医院北院区#####路小学###市致远中学、襄阳新华公园、建设银行、工商银行等，公共服务设施齐全。周边有###市、好#####路大酒店、维也纳国际酒店等，该区域人流量较大，商业繁华度较好。绿化规划较好，环境较好。②位###市樊城###路****局二院商铺，东###路、###路、西###路、北###路，区域###路、前进###市交通和生活主、次干道，距最近的公交站点约 100 米，途经###路有 14、22、38、547 路等约 7 条，交通便利。周边公共服务设施有###市中心医院北院区#####路小 学###市致远中学、襄阳新华公园、建设银行、工商银行等，公共服务设施齐全。周边有###市、好#####路大酒店、维也纳国际酒店等，该区域人流量较大，商业繁华度较好。绿化规划较好，环境较好。③###路 7 号熙特大厦 B 座写字楼、商铺，###路、###路、西###路、北至白鹤巷，距最近的公交站点约 50 米，途经###路有 14、22、38、547 路等约 7 条，交通便利。周边公共服务设施有###市中心医院北院区#####路小学###市致远中学、襄阳新华公园、建设银行、工商银行等，公共服务设施齐全。周边有###市、好#####路大酒店、维也纳国际酒店等，该区域人流量较大，商业繁华度较好。绿化规划较好，环境较好。2.招商业态：宜昌地区商业适合餐饮、百货、服务等###路大院防疫站商业适合餐饮、百货、服务等###路大院商业适合服饰、百货、服务等业态###路****局二院商业适合服饰、百货、服务等业态；铁###路商业适合餐饮、百货、服务等业###路熙特大厦的写字楼适合仓储办公、卫生医疗、文教业###路商铺适合百货、服饰、卫生医疗、服务等业态。3.招商期限      包件均为3年。4.招商底价本项目报价方式为单位面积租金及年租金包件划分表序号包件号经营业态包件名称面积㎡单位招商底价（元/㎡·月）年租金底价保证金备注1BJ-O01美容用###市樊城###路门面房特5#4********2BJ-O02空###市樊城###路门面房特6#********BJ-O03空###市樊城###路门面房特2#1593.********BJ-O04空###市樊城###路门面房15#********BJ-O05空###市樊###路6号铁道大厦门面房右边左起第一间********.********BJ-O06服###市樊###路6号铁道大厦门面房右边左起第四间********.********BJ-O07空###市樊###路6号铁道大厦门面房右边左起第九间********.********BJ-O08空###市樊###路6号铁道大厦门面房左边左起第二间********.********BJ-O09鞋###市樊###路6号铁道大厦门面房左边左起第十二、十三间********.********BJ-O10空###市樊###路6号铁道大厦门面房左边左起第十四间********.********BJ-O11空###市伍家###路11###路和谐佳苑3号楼1层大门右9#、10#724********BJ-O12空###市伍家###路11###路和谐佳苑3号楼1层大门右11#3240********BJ-O13空###市樊###路7号熙特大厦B座0501#2********竟商人任意一轮报价不得低于招商人公布的招商低价（招商底价不含水电费、燃气费等）。5.招商方式公开招商。资格条件竞商人资格设置条件所有包件竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。（2）竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款****局****公司招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；②持有其他竞商人或经商人股东股份的；③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。（3）竞商人不得被人民法院在“****网站中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）（4）不接受联合体竞商。7.商务条件（1）竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。另熙特大厦物业服务###路地产置业襄阳物****公司免费提供，不再另行收取。（2）本项目合同签订单位为###路地产置业襄阳物****公司。合同一年一签。（3）竞商保证金：详见此公告第二项第4条包件划分表。（4）本项目租金按 季度 支付，每个付款周期的前1内缴纳当期的租金。（5）中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向###路地产置业襄阳物****公司）支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起1内予以退还。租赁保证金不计息。（6）中商人的装修方案须报###路地产置业襄阳物****公司）审核备案，经同意后方可进行，否则###路地产置业襄阳物****公司）有权要求恢复原状。对###路地产置业襄阳物****公司）带来的损失，由中商人负责赔偿。（7）中商人不得从事招商文件上注明禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得以合作经营等形式全部或部分转租、分租、转借所承租房屋，否则 ###路地产置业襄阳物****公司可与中商人解除合同，保证金不予退还。（8）招商人按房屋现状招商，不组织现场考察，竟商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

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